TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİMDE SON HAFTA! Kimler yararlanabilir, başvurular ne zaman bitiyor?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) borcu devam eden konut ve iş yeri alıcıları için başlattığı yüzde 25 indirim kampanyasında son haftaya girildi. 22 Eylül'de başlayan ve yaklaşık 228 bin hak sahibini kapsaması öngörülen kampanya, 19 Ekim Pazartesi günü sona erecek. Borcunun tamamını peşin ödeyenler kalan borçları üzerinden yüzde 25 indirim kazanırken tamamını kapatamayanlar da belirli koşullarla kısmi indirimden yararlanabiliyor. Ancak kampanyaya katılmak isteyenlerin hem ödeme geçmişi hem de kalan taksit sayısı bakımından bazı şartları karşılaması gerekiyor.

TOKİ'nin 2026 yılı yüzde 25 indirim kampanyası için son başvuru tarihi 19 Ekim 2026 Pazartesi. 22 Eylül'de başlayan kampanya kapsamında hak sahipleri, 19 Ekim'e kadar satış sözleşmelerini imzaladıkları aracı bankalara başvurarak borçlarını indirimli şekilde kapatabilecek.

Kampanya yalnızca başvuruları değil, borç kapatma ve kısmi ödeme işlemlerini de kapsıyor. TOKİ'nin açıklamasına göre 19 Ekim'den sonra yapılacak borç kapatma veya kısmi ödemelerde yüzde 25 indirim uygulanmayacak.

Bu nedenle kampanyadan yararlanmak isteyenlerin işlemlerini son güne bırakmadan ilgili banka şubesiyle görüşmesi gerekiyor.

TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİMDEN KİMLER YARARLANABİLİR?

Kampanya, TOKİ'den konut veya iş yeri satın alan ve geri ödeme taksitleri devam eden hak sahiplerini kapsıyor. Ancak her TOKİ alıcısı indirim hakkına sahip değil.

TOKİ'nin açıkladığı koşullara göre kampanyadan yararlanabilmek için geri ödeme taksitlerinin en geç 2025 yılı Haziran ayının sonunda başlamış olması gerekiyor.

Ayrıca başvuru yapılacak aya ait taksitin ödenmiş olması, geçmiş dönemlerden kalan taksit borcunun ve emlak vergisi borcunun bulunmaması şartı aranıyor. Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan hak sahipleri ise yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanamıyor.

Dolayısıyla konutunu veya iş yerini TOKİ'den satın almış olmak tek başına yeterli değil. İndirimden yararlanmak isteyenlerin ödeme takvimlerinin ve borç durumlarının kampanya koşullarına uygun olması gerekiyor.

Kampanyanın dikkat çeken ayrıntılarından biri de borcun tamamını kapatamayanlara tanınan kısmi ödeme imkânı.

TOKİ, borç bakiyesinin tamamını peşin ödeyen hak sahiplerine yüzde 25 indirim uyguluyor. Bununla birlikte borcun en az yüzde 25'i kadar peşin ödeme yapanlar da ödedikleri tutar üzerinden aynı oranda indirimden yararlanabiliyor.

Örneğin kalan borcu 400 bin TL olan bir hak sahibinin, borcun tamamını kapatması durumunda yüzde 25 indirimle 300 bin TL ödemesi gerekiyor. Böylece 100 bin TL indirim elde ediliyor.

Borcun tamamını kapatmak istemeyen bir hak sahibi ise koşulları karşılaması halinde kısmi ödeme seçeneğini kullanabiliyor. Bu durumda indirim, toplam borcun tamamına değil, kısmi ödeme kapsamında kapatılan borç tutarına uygulanıyor.

Kesin ödeme ve indirim tutarları, başvuru tarihinde banka tarafından hesaplanan borç bakiyesi üzerinden belirleniyor.

İLGİLİ HABER

TOKİ'den kira öder gibi taksitle 100 bine yakın konut! Listede bu şehirler var

TOKİ'nin indirim kampanyasından yararlanmak isteyen hak sahiplerinin, konut veya iş yeri satın alırken Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzaladıkları aracı bankaya başvurmaları gerekiyor.

Başvuru sırasında bankadan güncel borç bakiyesi öğrenilebiliyor. Ardından borcun tamamının kapatılması veya kısmi ödeme yapılması için gerekli işlemler gerçekleştiriliyor.

Borcunu kapatmak isteyen ancak yeterli nakdi bulunmayan hak sahipleri için kredi seçeneği de bulunuyor. TOKİ'nin açıklamasına göre kampanya kapsamındaki alıcılar, sözleşme imzaladıkları aracı bankalardan konut veya iş yeri kredisi kullanarak da borçlarını kapatabiliyor.

Kredi kullanmayı düşünenlerin faiz oranlarını, toplam geri ödeme tutarını ve diğer masrafları değerlendirerek karar vermesi gerekiyor.

Borçlarını kapatarak tapularını almak isteyen hak sahiplerinin bazı belgeleri de hazırlaması gerekiyor.

TOKİ'nin açıklamasına göre kat mülkiyeti oluşturulmuş projelerde tapu işlemleri için ilgili belediyeden alınacak emlak beyan değerini gösteren belge ile güncel Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi isteniyor.

Bu belgelerin banka başvurusu sırasında hazır bulundurulması gerekiyor. Kampanyaya katılacak hak sahipleri, kendilerinden istenen diğer belgeleri ve ödeme işlemlerinin ayrıntılarını sözleşme imzaladıkları bankadan öğrenebiliyor.

TOKİ İNDİRİM KAMPANYASINDA SON TARİH 19 EKİM

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı TOKİ'nin kampanyası, borcunu erken kapatmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarına yönelik uygulanıyor.

Yaklaşık 228 bin hak sahibinin yararlanabilmesi öngörülen kampanyada 19 Ekim son tarih olarak belirlendi. TOKİ'nin 7 Ekim'de yaptığı son açıklamada da başvuruların devam ettiği ve kampanya süresinin 19 Ekim'de sona ereceği hatırlatıldı.

İndirimden yararlanmak isteyen hak sahiplerinin, kalan taksit sayısını ve borç durumunu kontrol ederek bu tarihe kadar aracı bankaya başvurması gerekiyor.

İLGİLİ HABER

İstanbul’da TOKİ’den tarihi kiralık sosyal konut hamlesi: Başvuru şartları, fiyatlar ve ilçeler belli oldu