Tarım ve Orman Bakanlığı, tarım arazilerinde bağ evi ve bungalov gibi tarımsal amaçlı yapıların inşa edilmesine ilişkin yönetmelikte kritik bir değişikliğe gitti. 4 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle, tarımsal amaçlı yapı izni için aranan asgari arazi büyüklüğü 5 hektardan 2 hektara indirildi.
Özellikle Adana başta olmak üzere kırsal bölgede hobi bahçesi veya bağ evi kurmak isteyen vatandaşları yakından ilgilendiren karar, daha küçük arazisi bulunan yatırımcılara yasal yapılaşma kapısını araladı.
"5 DÖNÜME İNDİ" ALGISI YANLIŞ: DOĞRUSU 20 DÖNÜM!
Kamuoyunda ve bazı yayın organlarında yer alan "arazi şartı 5 dönümden 2 dönüme düşürüldü" şeklindeki haberlerin gerçeği yansıtmadığı açıklandı. Resmî Gazete'de geçen ifadenin hektar olduğunun altı çizilirken, yapılan düzenlemeyle sınırın yaklaşık 50 dönümden (5 hektar) 20 dönüme (2 hektar) çekildiği belirtildi.
Buna göre, en az 2 hektarlık özel ürün veya marjinal tarım arazisine sahip olan vatandaşlar, mevzuattaki diğer şartları da sağlamak kaydıyla izin başvurusunda bulunabilecek.
30 METREKARE SINIRI KORUNUYOR, ESKİ BAŞVURULAR ETKİLENMEYECEK
Yönetmelikte yer alan 30 metrekare taban alanına sahip tarımsal amaçlı yapı kriteri geçerliliğini koruyor. Yeni düzenlemenin öne çıkan esasları ise şu şekilde:
30 m² Taban Alanı: Şartları taşıyan 20 dönümlük arazilerde maksimum 30 metrekarelik tarımsal amaçlı yapı inşa edilebilecek.
Geçiş Hükmü: Değişikliğin yürürlüğe girdiği 4 Ağustos 2026 tarihinden önce yapılan başvurular, eski yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılacak.
Kurum Onayları Şart: Yalnızca arazi büyüklüğü yeterli olmayıp, İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ile ilgili belediyelerin imar ve mevzuat onayları zorunlu olacak.
ADANA KIRSALINDA BAĞ EVİ PROJELERİNE İLGİ ARTACAK
Karaisalı, Pozantı, Aladağ, Feke, Kozan, İmamoğlu, Karataş ve Ceyhan gibi Adana’nın kırsal ilçelerinde arazi sahiplerinin projeye ilgisinin artması bekleniyor. Uzmanlar, vatandaşların cezai yaptırım ve mağduriyet yaşamamaları adına inşaat öncesinde mutlaka resmi kurumlardan izin süreçlerini tamamlaması gerektiği konusunda uyarıda bulunuyor.
