Fahiş kira artışı ile ilgili dikkat çeken açıklama: İstanbul'da 400 bin hayalet ev var
İstanbul'da boş bekleyen hayalet evler hem kiraların artmasına neden oluyor, hem de arz talep dengesini bozuyor. Gayrimenkul uzmanları mülk sahiplerinin kiraya yapılan yüzde 25 sınırlamasından dolayı piyasanın yükselmesini beklediğine işaret ediyor.
YÜZDE 25 ZAM SINIRINA TAKILMAK İSTEMEYEN EVİ BOŞ TUTUYOR
Kiraya yüzde 25 zam sınırlamasından memnun olmayan ev sahipleri evini kiraya vermiyor, piyasanın yükselmesini bekliyor. Evlerini boş bırakmayı tercih eden ev sahipleri nedeniyle İstanbul'da hayalet ev sayısı gün geçtikçe artıyor.
Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kızıltaş, "Hayalet ev sayısı şu anda sadece İstanbul'da 400 bin adedi buldu" dedi.
KİRAYA VERİLMEYEN EVLER ARZ TALEP DENGESİNİ BOZUYOR
Enflasyonun altında kalan yüzde 25'lik kira artış sınırlaması temmuza kadar sürecek. Ev sahipleri bu zam oranına takılmamak ve tahliye sorunu yaşamamak için evlerini boş tutuyor.
Evrim Kızıltaş, "Özellikle Türk ailelerin şu anki aşamada yüzde 25 sınırı beklemeden, kendilerini enflasyon oranında artışı yansıtmayacak pozisyonda bir an önce kiraya vermeleri sektörü de canlandıracak. Çünkü onların boş tutmasından dolayı bir sıkışıklık söz konusu" diye konuştu.
Uzmanlar, "Konut alan yabancılar için mevzuat yenilenebilir" diyor. Evrim Kızıltaş da "Vatandaşlık hakkı için alan bir çok aile var.
Özellikle Orta Doğulu aileler 2-3 ev alıyorlar. Bunlardan 1 tanesi yaşama, diğerlerinde kiralama, satılık gibi mevzuat getirilebilir.
O zaman hayalet evler işleme getirilir ve fiyatlar otomatikman düşer" vurgusu yaptı.