Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım 2025 konut satış verilerini açıkladı. Türkiye genelindeki düşüş trendine paralel olarak Adana’da da konut satışları geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre gerileme kaydetti.
Adana’da Kasım ayında toplam 3 bin 104 konut el değiştirirken, özellikle yeni (ilk el) konut satışlarındaki sert düşüş dikkat çekti.
Veriler, Adanalı yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin rotayı ikinci el konutlara kırdığını ortaya koydu. Ocak-Kasım dönemini kapsayan 11 aylık tabloda ise Türkiye genelinde büyüme devam ediyor.
ADANA KONUT SATIŞ ANALİZİ: KASIM 2024 VS. 2025
Adana’da konut piyasasının röntgenini çeken veriler, alıcı eğilimlerindeki değişimi gözler önüne seriyor:
| Satış Türü | Kasım 2024 | Kasım 2025 | Değişim Durumu |
| Toplam Satış | 3.148 | 3.104 | Azalış |
| İlk El (Yeni) | 1.040 | 838 | Belirgin Düşüş |
| İkinci El | 2.108 | 2.266 | Artış |
| İpotekli (Kredili) | 466 | 512 | Hafif Artış |
Dikkat Çeken Detay: Adana’da konut satışlarının yaklaşık %73’ü ikinci el piyasasında gerçekleşti. Yeni konut üretim maliyetlerinin artışı, vatandaşları daha uygun fiyatlı ikinci el seçeneklere yönlendirdi.
TÜRKİYE GENELİNDE DURUM NE?
Kasım ayı, ülke genelinde konut piyasası için durağan geçti:
Genel Düşüş: Türkiye genelinde satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 azalarak 141 bin 100 oldu.
Lider İller: İstanbul (24.234), Ankara (12.706) ve İzmir (8.540) satış şampiyonu olurken; Ardahan (78) listenin sonunda yer aldı.
11 Aylık Büyük Resim: Kasım ayındaki düşüşe rağmen, 2025’in ilk 11 ayında satışlar geçen yıla göre %13,3 artışla 1,4 milyon barajını aşmış durumda.
UZMAN YORUMU: ARALIK AYINDA HAREKETLİLİK BEKLENİYOR MU?
Ekonomi çevreleri, Kasım ayındaki bu duraksamanın geçici olabileceğine işaret ediyor. Yılın son ayında bankaların uygulayabileceği olası faiz düzenlemeleri ve gayrimenkul firmalarının "yıl sonu kampanyaları", Aralık verilerini yeniden yukarı yönlü tetikleyebilir. Özellikle ipotekli satışlardaki hafif kıpırdanma, kredi talebinin hala canlı olduğunu gösteriyor.
