Nisan ayı kira artış oranı enflasyon oranlarının açıklanmasıyla belli oldu. Mart ayı enflasyon verileri, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlendi. TÜFE'deki değişim 2023 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 3,15, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 10,00, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,18 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 71,83 olarak gerçekleşmişti. Peki, Nisan ayı 2023 kira artış oranı ne kadar oldu? TEFE TÜFE ocak kira zammı ile en yüksek kira artış oranı ne oldu, yüzde 25 sınırı var mı?
Nisan ayı kira artış oranı merak ediliyor Mart ayı enflasyon rakamları açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) mart ayında yüzde 2,29 arttı. Yıllık TÜFE yüzde 50,51'e geriledi. Yurt İçi ÜFE (Yİ-ÜFE) martta yüzde 0,44 artarken, yıllık bazda yüzde 62,45 oldu. Peki, 2023 Nisan ayı kira artış oranı ne kadar oldu? TEFE TÜFE Nisan ayı kira zammı kaç oldu? Kira artış oranı sınırı ne? İşte Nisan ayı kira artış oranı hesaplama…
NİSAN AYI 2023 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?
1 Temmuz 2023'e kadar kiralar %25 ile sınırlandırılmasaydı ev sahibi en fazla kira zammını şu şekilde belirleyecekti:
Konut hariç Şubat Ayı kira artış oranı 12 Aylık hareketli ortalamalara göre %72.45 oldu. Konutlarda ise %25 (1 Temmuz 2023'e kadar) olacak.
TÜFE Kira Artış Oranı: %70,20
Mevcut Kira Bedeli: 6.000,00 TL
Kira Artış Tutarı: 4 bin 212
Aylık Yeni Kira Tutarı: 10 bin 212
İşyeri kiraları için böyle bir sınır bulunmuyor.
EV SAHİBİ EN FAZLA YÜZDE KAÇ KİRA ARTIŞI YAPILIR?
TÜFE'deki değişim kasımda bir önceki aya göre yüzde 2,88, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 62,35, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 84,39 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 70,36 olarak gerçekleşti.
TBMM Genel Kurulu'nda konut kira artışlarının, 1 Temmuz 2023'e kadar bir önceki kira yılına ait bedelin yüzde 25'ini geçmemesine ilişkin düzenleme kabul edildi.
Kanuna göre, konut kiraları bakımından, bu kanunun yürürlüğe girdiği tarih ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde 25'ini geçmemek koşuluyla geçerli olacak.
Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde 25'in altında kalması halinde değişim oranı geçerli olacak. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacak. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersiz sayılacak. Bu hüküm, "taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedelinin, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla hakim tarafından kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenmesine" yönelik düzenleme uyarınca hakim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanacak.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?
Kira artış oranı ev sahibinizin ya da iş yeri sahibinizin uygulayacağı en yüksek zam oranını belirler. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı 'nın hazırladığı Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçtiğimiz Eylül ayında açıklanmıştı.
Bu açıklamayla Yeni Ekonomi Paketi'nde kira zamlarının artık tüketici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi oranlarına göre belirlenmesine karar verilmişti. Kira artış oranları da artık üst sınır tüketici fiyat endeksi oranlarına göre hesaplanıp bu şekilde kiracıya bildiriliyor.