KENTSEL DÖNÜŞÜMDE BEKLENEN KARAR ÇIKTI! Yarısı Bizden desteği 2027'ye uzatıldı

İstanbul'da riskli binaların yenilenmesi için uygulanan Yarısı Bizden kampanyasında beklenen süre uzatımı resmileşti. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın eylül ayında duyurduğu bir yıllık uzatma kararı, 20 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı. Böylece daha önce 2026 sonunda dolması öngörülen süre 31 Aralık 2027'ye çekildi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın imzasını taşıyan 11902 sayılı kararla, 22 Şubat 2024 tarihinde yürürlüğe giren 8189 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı'nın ilgili hükmü değiştirildi. Düzenleme, İstanbul'da riskli yapıların dönüşümü için sağlanan devlet desteğinden yararlanmak isteyen mülk sahiplerini ilgilendiriyor.

Yeni kararla birlikte Yarısı Bizden kampanyasında 31 Aralık 2026 olarak belirlenen süre bir yıl daha uzatıldı.

Düzenlemenin en önemli ayrıntısı ise riskli yapıların tespitine ilişkin. Şubat 2026'da yapılan değişiklikle, belirlenen tarihe kadar 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak onaylanan binaların, diğer koşulları yerine getirmeleri halinde kampanyadan yararlanabilmesinin önü açılmıştı.

Bu sayede yıkım, yapı ruhsatı, kat irtifakı ve hak sahipliği tespiti gibi zaman alan işlemler nedeniyle vatandaşların destek hakkını kaybetmesinin önüne geçilmesi amaçlanmıştı.

20 Ekim'de yayımlanan son karar da aynı hükümde yer alan süreyi 31 Aralık 2027'ye taşıdı. Böylece binalarını dönüştürmek isteyen İstanbullular için bir yıl daha süre tanınmış oldu.

Yarısı Bizden kampanyası kapsamında bir konut için toplam 1 milyon 875 bin TL'ye kadar finansman desteği sağlanıyor.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının açıkladığı destek tutarları şöyle:875 bin TL hibe: Geri ödemesiz devlet desteği.875 bin TL kredi: Uygun ödeme koşullarıyla sağlanan finansman.125 bin TL taşınma desteği: Tahliye sırasında verilen tek seferlik yardım.Bu tutarların tamamı karşılıksız yardım değil. Toplam desteğin 875 bin liralık bölümü hibe, 875 bin liralık bölümü ise geri ödenecek krediden oluşuyor.20 Ekim'de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı, destek tutarlarında yeni bir artış içermiyor

Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin öncelikle binalarının riskli yapı olup olmadığını tespit ettirmesi gerekiyor.Riskli yapı tespiti, Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar aracılığıyla yaptırılabiliyor.Binanın riskli yapı olarak onaylanmasının ardından dönüşüm süreci yürütülüyor. Bakanlığın açıkladığı uygulama esaslarına göre kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahipliği tespiti için ilgili ilçe belediyesine başvuruluyor.Bakanlığın belirlediği randevu gününde ise hak sahipleriyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.Kampanya için ayrıca e-Devlet üzerinden bir ön başvuru yapılması gerekmiyor.

Yarısı Bizden kampanyasında binaların tek tek yenilenmesinin yanı sıra site ve ada bazında gerçekleştirilen büyük dönüşümler için de ayrı bir model uygulanıyor.Bu tür projelerde, gerekli uzlaşmanın sağlanması halinde TOKİ veya Emlak Konut GYO inşaatı üstlenebiliyor.Alan bazlı dönüşümlerde hak sahiplerine 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Hibe tutarı inşaat maliyetinden düşülüyor, kalan borç ise belirlenen koşullarla taksitlendiriliyor.İstanbul'da riskli binalarda yaşayan ve dönüşüm kararı almakta zorlanan vatandaşlar için 2027 sonuna kadar uzatılan destek süresi, evlerini yenileme planlarını hayata geçirmek açısından ek zaman sağlayacak.