Ev ve kira fiyatlarıyla ilgili flaş açıklama geldi. İstanbul'daki ortalama konut satış ve kira fiyatlarında değerlenme devam ediyor. Aylık bazda bazı ilçelerde yüzde 10’u aşan yükselişler görüldü. Ticaret Bakanlığı’nın attığı adımlar neticesinde konut piyasasında faaliyet gösteren ve fahiş fiyat uygulayan 545 kişiye toplamda 54.5 milyon lira ceza kesildi.
Konut piyasasında fiyatların dengeye gelme süreci başladı. Hükümet tarafından atılan adımlar, para ve maliye politikaları piyasalara rahatlama getirdi.
Türkiye ekonomisindeki güven ve istikrar ortamına dayalı güçlenme devam ediyor. Enflasyonist ortamın önünün alınması için yapılan hamleler ilerleyen aylarda etkisini göstermeye başlayacak.
Otomotiv sektöründe fahiş fiyat uygulaması Ticaret Bakanlığı’nın attığı adımlarla ortadan kalktı ve fiyatların daha da düşmesi bekleniyor.
CEZA KESİLDİ
Konut piyasasına yönelik olarak da adımların atılması bekleniyor. Emlak ilanlarıyla ilgili önemli adımlar peş peşe geliyor.
Konut piyasasına yönelik olarak da adımların atılması bekleniyor. Emlak ilanlarıyla ilgili önemli adımlar peş peşe geliyor.
FİYATLARDAKİ KÖPÜK KAYBOLACAK
Fahiş fiyat uygulamalarına yönelik yeni politikalar fiyatlarda oluşan köpüğü de ortadan kaldıracak.
Kredi faizlerindeki yükseliş, ikinci evini alacaklara konut fiyatının sadece yüzde 22,5’i kadarını kredi olarak kullandırma şartı, yeni konut arzları gibi uygulamalar konut fiyatlarında hem yükselişin önüne geçecek hem de düşüşe yol açacak.
İSTANBUL’DA YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR
İstanbul geneli incelendiğinde fiyatlarda aylık bazda yüzde 1 seviyelerinden yüzde 10’u aşan oranlarda artışlar görülüyor.2+1, 100 metrekarelik konutların ortalama olarak satış fiyatı Esenyurt’ta 1.5 milyon lira olurken Sarıyer’de bu rakam 9 milyona yaklaşıyor.
KİRALARDA DA UÇURUM VAR
Kiralarda ise 2+1, 100 metrekarelik evler incelendiğinde ve ortalaması alındığında Silivri’de 9 bin lira, Beşiktaş’ta ise 24 bin liralık fiyatlar dikkat çekiyor.
AYLIK FİYAT ARTIŞINDA LİDER ADALAR OLDU
Konut fiyatlarındaki artış oranları aylık bazda ele alındığında en yüksek oran Adalar’da ortaya çıktı ve yüzde 10,37 oranında yükseliş gerçekleşti. En düşük fiyat artış oranı ise yüzde 1,12 ile Beylikdüzü’nde gerçekleşti.
KONJONKTÜRE GÖRE DE DEĞİŞİYOR
Adalar’da fiyatların hızlı artmasının nedeni kısıtlı sayıda konutun satışa çıkmasından ve talebin yüksek olmasından kaynaklanıyor. Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece gibi bölgelerde fiyat hızlarının düşük artmasının nedeni ise arz fazlasının olması geliyor.
Kentsel dönüşüm uygulamaları, üniversitelerin açılması, evlenme-boşanma oranları, göçmenlerin yerleşimleri gibi etkenler de kira fiyatlarında yükselişi tetikleyen ana nedenlerden biri oluyor.
İŞTE İLÇE İLÇE İSTANBUL'DAKİ KONUT SATIŞ-KİRA FİYATLARI
Adalar 5700000 17500
Arnavutköy 2.000.000 10.000
Ataşehir 3500.000 17.500
Avcılar 2.400.000 10.000
Bağcılar 3.100.000 15.000
Bahçelievler 2.400.000 11.500
Bakırköy 7.000.000 18.500
Başakşehir 3.500.000 16.300
Bayrampaşa 2.750.000 13.500
Beşiktaş 7.350.000 24.000
Beykoz 4.000.000 15. 000
Beylikdüzü 2.100.000 11.300
Beyoğlu 3b500.000 21.000
Büyükçekmece 2.500.000 11.000
Çatalca 2750.000 12.300
Çekmeköy 2.600.000 14.500
Esenler 2.100.000 10.700
Esenyurt 1.500.000 10.000
Eyüpsultan 1.830.000 9.600
Fatih 2.570.000 13.600
Gaziosmanpaşa 2.400.000 19.000
Güngören 2.100.000 11.700
Kadıköy 7.200.000 18.500
Kağıthane 3.150.000 17.000
Kartal 3.140.000 14.500
Küçükçekmece 2.610.000 13.000
Maltepe 4.100.000 15.500
Pendik 2.600.000 13.000
Sancaktepe 2.100.000 12.500
Sarıyer 8.600.000 31.000
Şile 3.200.000 13.500
Silivri 2.145.000 9.000
Şişli 3.800.000 18.800
Sultanbeyli 2.200.000 11.000
Sultangazi 2.000.000 11.000
Tuzla 2.855.000 14.300
Ümraniye 3.275.000 16.400
Üsküdar 4.000.000 16.200
Zeytinburnu 2.700.000 13.000