Bursa'nın tarihi bölgesi Kayıhan'daki dükkanlar satışa çıktı. Bursa Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu, Osmangazi ilçesine bağlı Kayıhan Mahallesi 4299 ada 1 parselde yer alan taşınmazın satışına karar verdi.
Toplam 1.598,63 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz, Cumhuriyet Caddesi, Kayhan Boğazı Sokak ve Danış Sokak ile çevrili alanda bulunuyor.
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Bursa (Merkez Koruma) Reyhan Kayhan Hanlar Bölgesi Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında kentsel sit alanı içerisinde yer alıyor.
Parselin bir bölümü zemin kat ticari kullanım ve 3 kat, H:10.50 metre yapılaşma koşullu alanda kalırken, bir kısmının ise yolda kaldığı belirtildi.
İşte bilirkişi raporunda yer alan taşınmazların fotoğrafları...
Taşınmaz için belirlenen toplam değer 71 milyon 341 bin 322 TL oldu. Değer tespitinde arsanın bedeli 63 milyon 945 bin 200 TL olarak hesaplanırken;
2 katlı sıralı dükkanlar, tek katlı depo, sundurma yapılar ve tek katlı dükkanların toplam yapı değeri yaklaşık 7,4 milyon TL olarak belirlendi.
Tapu kaydında ana taşınmazın niteliği “Derununda elli altı dükkânı olan yoğurthani” olarak geçiyor. Parsel içerisinde 2 katlı ve tek katlı dükkanlar, çelik karkas taşıyıcılı depo yapısı ile sundurmalar bulunuyor. Cumhuriyet Caddesi’ne cepheli taşınmaz, şehir merkezine yürüme mesafesinde yer alırken, çevresinde ağırlıklı olarak ticari yapılar bulunuyor.
kaynak:bursahakimiyet