Temmuz ayı kira artış oranı ne kadar oldu? Ev sahipleri kiralara en fazla yüzde kaç zam yapabilecek? 2026 Temmuz kira zammı oranı açıklandı mı? Konut ve iş yeri kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ne kadar ödeme yapacak? Milyonlarca ev sahibi ve kiracının beklediği kritik veri, Haziran ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla netleşti. Türkiye genelinde kira sözleşmesini Temmuz ayında yenileyecek vatandaşlar için uygulanabilecek yasal tavan zam oranı belli olurken, kira hesaplamaları da yeniden gündemin en çok araştırılan konuları arasına girdi.
Kira zammı açıklandı mı? Temmuz ayında kiraya ne kadar artış yapılacak? 15 bin TL, 20 bin TL, 25 bin TL ve 30 bin TL kira ödeyenlerin yeni kira bedeli ne olacak? Ev sahibi yasal sınırın üzerinde zam yapabilir mi? Temmuz ayına girilmesiyle birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği kira artış oranı, Haziran ayı enflasyon verilerinin ardından kesinleşti. Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı da ortaya çıktı. Böylece Temmuz ayında konut ve iş yeri kira sözleşmesini yenileyecek vatandaşlar için uygulanabilecek azami artış oranı netleşmiş oldu.
TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 32,03 OLDU
Haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından Temmuz 2026 döneminde uygulanabilecek yasal kira artış tavanı yüzde 32,03 olarak belirlendi.
Bu oran, konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde artış hesabında kullanılan 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi verisine göre hesaplandı. Böylece Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek ev sahipleri ve kiracılar için yeni zam sınırı resmen ortaya çıkmış oldu.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Mevcut uygulamaya göre kira artışlarında temel kriter, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranı olarak kabul ediliyor.
Kira sözleşmesinde farklı bir oran yer alsa bile uygulanacak artışın yasal üst sınırı bu oranı aşamıyor. Ancak taraflar karşılıklı anlaşarak daha düşük bir zam oranı belirleyebiliyor.
Bu nedenle her ay açıklanan enflasyon rakamları, yalnızca ekonomi çevreleri tarafından değil, kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca vatandaş tarafından da yakından takip ediliyor.
TEMMUZ AYI KİRA HESAPLAMA ÖRNEKLERİ
Yüzde 32,03'lük artış oranına göre örnek kira hesaplamaları şu şekilde:
Mevcut kira: 15.000 TL → Yeni kira: 19.804,50 TL
Mevcut kira: 20.000 TL → Yeni kira: 26.406 TL
Mevcut kira: 25.000 TL → Yeni kira: 33.007,50 TL
Mevcut kira: 30.000 TL → Yeni kira: 39.609 TL
Mevcut kira: 40.000 TL → Yeni kira: 52.812 TL
Bu rakamlar yasal üst sınır üzerinden hazırlanmış örnek hesaplamaları göstermektedir.
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR İÇİN KRİTİK DÖNEM
Özellikle son yıllarda artan kira fiyatları nedeniyle kira zam oranları, toplumun en geniş kesimlerini ilgilendiren ekonomik veriler arasında yer alıyor.
Temmuz ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar yeni kira bedellerini hesaplamaya başlarken, ev sahipleri de yasal sınırlar çerçevesinde uygulayabilecekleri maksimum artış oranını öğrenmiş oldu.
Konut piyasasında yaşanan hareketlilik nedeniyle açıklanan oranın özellikle büyük şehirlerde yakından takip edilmesi bekleniyor.
HAZİRAN ENFLASYONU KİRA ZAMLARINI BELİRLEDİ
Temmuz kira artış oranının ortaya çıkmasında Haziran ayı enflasyon verileri belirleyici oldu.
Açıklanan enflasyon rakamlarıyla birlikte kira artış hesaplamalarında kullanılan 12 aylık ortalama TÜFE verisi güncellendi ve böylece Temmuz ayında geçerli olacak yeni kira zam tavanı kesinleşti.
Bu gelişmeyle birlikte hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından yeni kira dönemi resmen başlamış oldu.
TEMMUZ 2026 KİRA ARTIŞ ORANININ ÖZETİ
Temmuz 2026 kira artış oranı: Yüzde 32,03
Hesaplama kriteri: 12 aylık ortalama TÜFE
Kapsam: Konut ve iş yeri kira sözleşmeleri
Geçerlilik dönemi: Temmuz 2026'da yenilenen sözleşmeler
Uygulanabilecek yasal üst sınır: Yüzde 32,03
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği Temmuz 2026 kira artış oranının açıklanmasıyla birlikte kira sözleşmelerinde uygulanacak yeni tavan zam oranı da netleşmiş oldu. Açıklanan yüzde 32,03'lük oran, bu ay kira yenileyecek vatandaşların yeni kira bedellerinin belirlenmesinde temel kriter olacak.