Merkez Bankası'nın kararı sonrası bankalar harekete geçiyor! İhtiyaç, taşıt ve konut kredi değişiyor

Merkez Bankası yılın son faiz kararını sürpriz bir şekilde açıkladı. Piyasalar 150 baz puan beklerken, TCMB beklentilerin de üzerinde 250 baz puanlık bir indirime gitti.

Faiz indirimi sonrasında vatandaşlar özellikle faizlerindeki seyri merak ediyor. Peki kredi faizleri düşer mi? Bundan sonraki süreçte faiz indirimleri devam edecek mi?

Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye değerlendiren Yeminli Mali Müşavir ve Ekonomist Muhammet Bayram şu ifadeleri kullandı:

“Merkez Bankası önceki dönem faiz kararında hizmet enflasyonundaki belirgin iyileşme sinyalinden bahsetmişti. Bu dönemde enflasyonun ana eğilimindeki düşüşün daha belirgin hale gelmeye başladığını söyleyerek ‘belirgin ve kalıcı iyileşme sağlana kadar sıkı para politikası devam edecektir’ açıklamasında bulundu.

Merkez Bankası, 150 baz puanlık beklentinin ötesine geçerek 250 baz puanlık bir indirim yaptı. Gecelik faiz koridorunda 150 baz puanlık artı ve eksi yönlü bir pencere açarak gerektiğinde politika faizini %49’a çekebilirim ya da %46’ya indirebilirim mesajını verdi.

Bu, Merkez Bankası’na sıkı para politikasını sürdürmek için önemli bir durum oluşturdu. Yani eğer enflasyonist bir ortam olursa bu koridor vasıtasıyla bankalar üzerinden bir faiz politikası görülecek.

Eğer enflasyon beklenenden çok daha iyi bir seyir sürdürürse politika faizini indirmeden bankaların piyasayı fonlaması adına gecelik faizi %46 seviyesine indirebileceğini söyledi.

Yüzde %1,5’lik bir faiz indirimi zaten piyasada fiyatlanmıştı ve bankalarda bu hafta içerisinde kendi faiz oranlarını buna göre ayarlamıştı.

Bankalar önceki gün asgari ücret kararından sonra da faizleri bir miktar geriye çekmişti. Şu anda Merkez Bankası’nın 400 puanlık örtülü bir faiz indirimi yaptığını söyleyebiliriz. Önümüzdeki dönemde enflasyonist etkiye bağlı olarak bankalar özellikle ticari kredilerde ciddi faiz indirimlerine giderek piyasayı fonlayacaktır.

Ancak talebin hala güçlü seyrettiği tüketim tarafında yani ihtiyaç kredisi, taşıt ve konut kredilerinde majör bir faiz indirimi beklemiyorum. Özellikle piyasanın fonlanması reel sektörün rahat bir nefes alması adına atılan bir adım diyebiliriz.

İhtiyaç kredisi çekecek kişiler bu faiz oranından kredi çekip ihtiyaçlarını görüp 2025 yılındaki faiz indirim patikasına göre tekrar kredilerini yapılandırabilirler. Ancak taşıt ve konut kredi çekenler için yüksek faiz baki kalacak ve aynı yüksek faizden aylık taksitlerini vade sonuna kadar ödemek zorunda kalacaklar.

Eğer acil bir ihtiyaç değilse ev ve araba almak için faizlerin bir miktar daha düşmesi beklenebilir.

Bundan sonraki süreçte Merkez Bankası’nın 2025 yılında 12 kere değil de 8 kere faiz toplantısı yapacağı, bekle-gör ve zamanı geldiğinde jumbo faiz indirimleri yapabileceğini değerlendiriyorum.

Şu anda politika faizinin örtülü bir şekilde %46’ya gelen bir faiz oranı mevcut. Yıl sonu gerçekleşen enflasyonun %45 civarında olması bekleniyor.

Yıllık enflasyona eş güdümlü bir faiz politikası göreceğiz diyebiliriz. Bu minvalde mart ayında %40’ın altına düşecek yıllık enflasyon öngörülerek Ocak pas geçilip Şubatta, en kötü Martta ikinci faiz indirimi gelecektir diye düşünüyorum.”