Türkiye'de konut piyasasına olan ilgi, yüksek faiz ortamına rağmen kesintisiz devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen ay gerçekleşen 150 bin adedi aşan konut satışı, tüm zamanların en yüksek eylül ayı verisi olarak kayıtlara geçti ve 9 aylık toplam satışlar 1 milyon 128 bin adedi geçti.

Bu durum, gayrimenkulü yalnızca barınma aracı olarak değil, güçlü bir yatırım aracı olarak görenlerin sayısının arttığını gösteriyor. Peki, Malatya bu illerin neresinde yer alıyor. Detaylar haberimizde..

Yatırımcılar için cazip olan 10 büyükşehirde ortalama amortisman süresi 11 ila 13 yıl arasında değişiyor. Dikkat çekici bir diğer nokta ise, konut fiyatlarının en yüksek olduğu illerden biri olan Malatya’da kiraların yıllık bazda yüzde 7,51 kar getirmesi. Son dönemde deprem felaketleri yaşamış Kahramanmaraş ve Malatya gibi illerin de yüksek kira getirisi vadeden şehirler arasında yer alması, yatırım tercihlerindeki bölgesel çeşitliliği gözler önüne seriyor.

Endeksa'nın Eylül 2025 verilerine göre, kira getirisi potansiyeli en yüksek ilk 10 büyükşehir şu şekilde sıralanıyor:

Ankara Ortalama kiralık fiyatı: 28.218 TL, yıllık getiri: %9,33

Şanlıurfa Ortalama kiralık fiyatı: 15.795 TL, yıllık getiri: %8,59

Tekirdağ Ortalama kiralık fiyatı: 19.778 TL, yıllık getiri: %8,22

Eskişehir Ortalama kiralık fiyatı: 18.139 TL, yıllık getiri: %7,81

Van Ortalama kiralık fiyatı: 17.780 TL, yıllık getiri: %7,65

Kahramanmaraş Ortalama kiralık fiyatı: 18.405 TL, yıllık getiri: %7,58

Denizli Ortalama kiralık fiyatı: 16.158 TL, yıllık getiri: %7,57

Malatya Ortalama kiralık fiyatı: 17.305 TL, yıllık getiri: %7,51

İstanbul Ortalama kiralık fiyatı: 33.077 TL, yıllık getiri: %7,46

Manisa Ortalama kiralık fiyatı: 20.629 TL, yıllık getiri: %7,44