Ziraat Bankası "Konut Kredisi Ürün Paketi" kapsamında konut kredisi faizini 60 aya kadar yüzde 2.89, 120 aya kadar olan vadede ise yüzde 2.79'a düşürdü. 1 milyon liranın aylık ödemesi 29 bin lira oluyor. Diğer bankalarda yüzde 3'ten yüzde 7'e kadar faiz oranları sunuluyor.
Konut almak isteyenlerin oranı her geçen gün artıyor. Yükselen kiralar nedeniyle kira ödemek yerine konut kredisi ödemek daha makul duruma geliyor. Enflasyon ortamında kullanılan krediler ilerleyen yıllarda ödeme kolaylığı da sunuyor.
KONUT FİYATLARI DÜŞMEYE BAŞLADI
Yüksek mevduat faizi sunulan piyasa ortamında konuta olan talep bir süre ertelendi ve konut fiyatları da düşüşe geçti. Düşen fiyatları fırsat bilenler konut yatırımı yapmaya başladı.Merkez Bankası'nın faizi düşürmeye başlamasıyla birlikte piyasa dinamiklerinde değişiklikler gözlemlenmesi bekleniyor. Hem konut hem de otomobil piyasası için bekleyen talebin hızla devreye girmesi fiyat algılarında hızlı değişiklikler yaratabilir.
YILIN EN YÜKSEK ARTIŞI GÖRÜLDÜ
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Ağustos ayında konut satışları yıllık yüzde 9.9 artarak 134 bin 155 oldu. Böylece yılın en yüksek aylık satışı görüldü.
FİYAT/PERFORMANS EVLERİ ÖNE ÇIKIYOR
Yatırım amaçlı alınacak konutlarda 1.5-2 milyon liraya İstanbul'da konutlar bulunuyor. Kiraları da en düşük 10 bin liradan başlıyor. Nakit alımlarda 1.5 milyon liralık ev alınıp kiraya verilirse ilerleyen yıllardaki kira artışlarıyla birlikte evin kendi parasını kurtarma süresi 10 yılın altına geriliyor. 10 yıl içinde de fiyatının katlanması olasılığı artıyor.
Kredi faizlerinin daha da düştüğü ortamda konutun yeniden yatırım aracı olarak kabul görmesiyle birlikte konut fiyatlarının hızla artması beklentisi piyasada hakim durumda.
ZİRAAT BANKASI KONUT KREDİSİ KAMPANYASI BAŞLATTI
Ziraat Bankası Konut Kredisi Ürün Paketinde faiz indirdi. 1-24 ay vade aralığında yüzde 3,09 faiz oranı, 25-36 ay vade aralığında yüzde 2,99 faiz oranı, 37-60 ay vade aralığında yüzde 2,89 faiz oranı, 61-120 ay vade aralığında yüzde 2,79 faiz oranı imkanı sunuyor.
KREDİ İÇİN ŞARTLAR VAR
Konut kredisinden, Bankkart, KMH ve Talimat ürünlerine sahip olan veya yeni başvuruda bulunan; BES, AZG, Konut Sigortası, KASKO, Eşya Sigortası, DASK ürünlerinden en az dört tanesine sahip olan veya yeni başvuruda bulunanlar faydalanabilecek.
İKİNCİ EVİNİ ALACAKLAR DİKKAT!
İkinci evini alacaklar için Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu'nun yüzde 22.5 oranındaki kuralı geçerli olacak. Başka bir deyişle alınacak evin değerinin sadece yüzde 22.5'i kadar kredi kullandırılacak.
NE KADAR ÖDEME ÇIKIYOR?
1 milyon lira kredi kullanan birisi 60 ay vadede yüzde 2.89 oranında faizle aylık olarak 35 bin 285 lira ödeme yapması gerekiyor. Aynı şartlarda 120 ay vadede yüzde 2.79 oranında faizle aylık ödeme 29 bin seviyesinde gerçekleşiyor.
FAİZ ORANLARI YÜKSEK KALMAYI SÜRDÜRÜYOR
Bankalar kampanya yapsa da yakın geçmişimizde 15 yıl vadede yüzde 0.69 oranında faiz oranıyla konut sahibi olanlar oldu. Faizlerin düşük olduğu dönemlerde konut kredisi faizleri yüzde 0.89-0.99 oranında uzun yıllar sabit kalmıştı.
DİĞER BANKALARDA DURUM NE?
Diğer bankalara bakıldığında konut kredisinde en uygun oran yüzde 3'ten başlıyor yüzde 6.99'a kadar çıkıyor.
İşte çekilecek krediye göre aylık taksitler
60 Ay Vade için (%2,89 Faiz Oranı):
1.000.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 35.285 TL
Toplam geri ödeme: 2.111.700 TL
1.500.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 52.928 TL
Toplam geri ödeme: 3.175.680 TL
2.000.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 70.571 TL
Toplam geri ödeme: 4.234.260 TL
2.500.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 88.214 TL
Toplam geri ödeme: 5.292.840 TL
3.000.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 105.857 TL
Toplam geri ödeme: 6.351.420 TL
3.500.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 123.499 TL
Toplam geri ödeme: 7.409.940 TL
4.000.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 141.142 TL
Toplam geri ödeme: 8.468.520 TL
5.000.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 176.428 TL
Toplam geri ödeme: 10.585.680 TL
120 Ay Vade için (%2,79 Faiz Oranı):
1.000.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 28.966 TL
Toplam geri ödeme: 3.475.920 TL
1.500.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 43.449 TL
Toplam geri ödeme: 5.213.880 TL
2.000.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 57.932 TL
Toplam geri ödeme: 6.951.840 TL
2.500.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 72.415 TL
Toplam geri ödeme: 8.689.800 TL
3.000.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 86.898 TL
Toplam geri ödeme: 10.427.760 TL
3.500.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 101.381 TL
Toplam geri ödeme: 12.165.720 TL
4.000.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 115.864 TL
Toplam geri ödeme: 13.903.680 TL
5.000.000 TL Kredi:
Aylık ödeme: 144.830 TL
Toplam geri ödeme: 17.379.600 TL