Kira geliri elde edenler için beyanname dönemi başladı. 2025 yılında konut ve iş yerinden kira alanlar için süreç 1 Mart'ta başladı. Hazır beyanname sistemi adı altında Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışılığı önleme adına denetimi sıklaştırdı. Peki kira beyannamesi son gün ne zaman? İstisna tutarı kaç TL? Beyanname neden verilir?
Hazır beyan sistemi adıyla gayrimenkul sahipleri için beyanname dönemi başladı. Mülk sahipleri, hangi gelirlerin beyana tabi olduğunu bilmek isteyenler için derledik. Uygulanacak cezai yaptırımlar araştırılıyor. Kira beyannamesinde son gün ne zaman? İstisna tutarı kaç TL? İşte detaylar...
1. 2026 Kira Beyannamesi Son Verme Tarihi Ne Zaman?
Kira gelir vergisi beyannameleri mart ayı içerisinde verilir ve ödemeler iki taksit halinde yapılır:
Beyanname Verme Süresi: 1 Mart – 31 Mart 2026
1. Taksit Son Ödeme: 31 Mart 2026
2. Taksit Son Ödeme: 4 Ağustos 2026 (Temmuz sonunun tatile gelmesi nedeniyle)
2. 2026 Konut Kira Geliri İstisna Tutarı Ne Kadar?
Eğer 2025 yılı boyunca elde ettiğiniz toplam konut kira geliri yıllık 43.000 TL (tahmini/güncel yasal sınır) altındaysa beyanname vermenize gerek yoktur. Bu tutarın üzerindeki gelirler için beyanname zorunludur.
İş Yeri Kira Geliri: Tevkifata (stopaja) tabi iş yerlerinde beyan sınırı yıllık 230.000 TL‘dir.
3. Kira Beyannamesi Nasıl Hesaplanır?
Vergi hesaplanırken iki yöntemden biri seçilir:
Götürü Gider Yöntemi: Toplam kira gelirinden istisna tutarı düşülür, kalan tutarın %15’i (varsayılan gider) direkt düşülür ve vergi matrahı bulunur. (En pratik yöntemdir).
Gerçek Gider Yöntemi: Ev için yapılan faturalı masraflar (onarım, sigorta, asansör gideri, kredi faizi vb.) gelirden düşülür.
4. Beyanname Nereden Verilir?
Vatandaşların vergi dairesine gitmesine gerek yoktur:
Hazır Beyan Sistemi: hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden veya “GİB Mobil” uygulamasından e-Devlet şifresiyle giriş yaparak, banka bilgileriniz üzerinden hazırlanan taslak beyannameyi onaylayabilirsiniz.
Hazır beyan sistemi adıyla gayrimenkul sahipleri için beyanname dönemi başladı. Mülk sahipleri, hangi gelirlerin beyana tabi olduğunu bilmek isteyenler için derledik. Uygulanacak cezai yaptırımlar araştırılıyor. Kira beyannamesinde son gün ne zaman? İstisna tutarı kaç TL? İşte detaylar...
1. 2026 Kira Beyannamesi Son Verme Tarihi Ne Zaman?
Kira gelir vergisi beyannameleri mart ayı içerisinde verilir ve ödemeler iki taksit halinde yapılır:
Beyanname Verme Süresi: 1 Mart – 31 Mart 2026
1. Taksit Son Ödeme: 31 Mart 2026
2. Taksit Son Ödeme: 4 Ağustos 2026 (Temmuz sonunun tatile gelmesi nedeniyle)
2. 2026 Konut Kira Geliri İstisna Tutarı Ne Kadar?
Eğer 2025 yılı boyunca elde ettiğiniz toplam konut kira geliri yıllık 43.000 TL (tahmini/güncel yasal sınır) altındaysa beyanname vermenize gerek yoktur. Bu tutarın üzerindeki gelirler için beyanname zorunludur.
İş Yeri Kira Geliri: Tevkifata (stopaja) tabi iş yerlerinde beyan sınırı yıllık 230.000 TL‘dir.
3. Kira Beyannamesi Nasıl Hesaplanır?
Vergi hesaplanırken iki yöntemden biri seçilir:
Götürü Gider Yöntemi: Toplam kira gelirinden istisna tutarı düşülür, kalan tutarın %15’i (varsayılan gider) direkt düşülür ve vergi matrahı bulunur. (En pratik yöntemdir).
Gerçek Gider Yöntemi: Ev için yapılan faturalı masraflar (onarım, sigorta, asansör gideri, kredi faizi vb.) gelirden düşülür.
4. Beyanname Nereden Verilir?
Vatandaşların vergi dairesine gitmesine gerek yoktur:
Hazır Beyan Sistemi: hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden veya “GİB Mobil” uygulamasından e-Devlet şifresiyle giriş yaparak, banka bilgileriniz üzerinden hazırlanan taslak beyannameyi onaylayabilirsiniz.
