EYLÜL KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI: 20 bin TL'den 100 bin TL'ye kadar işte yeni kira hesaplama tablosu
TÜİK'in Ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından Eylül 2026 kira artış oranı yüzde 31,79 olarak netleşti. Milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği yeni zam oranıyla birlikte 20 bin TL, 30 bin TL, 50 bin TL, 75 bin TL ve 100 bin TL kira bedellerinin ne kadar olacağı da belli oldu. Peki Eylül kira zammı ne kadar oldu, yeni kira nasıl hesaplanıyor, ev sahipleri en fazla ne kadar zam yapabilecek? İşte güncel kira artış oranı ve yeni kira hesaplama tablosu.

Eylül kira artış oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Ağustos ayı enflasyon verileri sonrasında konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal zam tavanı yüzde 31,79 olarak belirlendi. Bu ay kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, yeni kira tutarlarını hesaplamaya başladı.

Kira artış oranının netleşmesiyle birlikte özellikle "20 bin TL kira kaç TL oldu?", "50 bin TL kiraya ne kadar zam geldi?", "100 bin TL kira ne kadar oldu?" soruları internette en çok araştırılan konular arasına girdi. Açıklanan oran doğrultusunda 20 bin TL kira 26 bin 358 TL'ye yükselirken, 50 bin TL kira 65 bin 895 TL'ye, 100 bin TL kira ise 131 bin 790 TL'ye çıktı.
TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen kira artış oranı, Eylül ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami zam sınırını oluşturuyor. İşte yüzde 31,79'luk zam oranına göre hazırlanan güncel kira hesaplama tablosu ve tüm detaylar.

EYLÜL 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Ağustos 2026 enflasyon verilerinin ardından Eylül ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Buna göre konut ve iş yeri kira sözleşmesini Eylül ayında yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,79 oldu.
Ağustos ayında yüzde 31,90 olarak uygulanan kira zam tavanı, Eylül ayında sınırlı bir düşüş göstererek yüzde 31,79 seviyesine geriledi. Böylece kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı, yeni dönemde ev sahipleri ve kiracılar için belirleyici kriter olmaya devam etti.

EYLÜL 2026 KİRA HESAPLAMA TABLOSU
Eylül 2026 döneminde uygulanacak yüzde 31,79'luk kira artış oranına göre örnek kira hesaplama tablosu şöyle:
20.000 TL → 26.358 TL
25.000 TL → 32.947,50 TL
30.000 TL → 39.537 TL
35.000 TL → 46.126,50 TL
40.000 TL → 52.716 TL
45.000 TL → 59.305,50 TL
50.000 TL → 65.895 TL
55.000 TL → 72.484,50 TL
60.000 TL → 79.074 TL
65.000 TL → 85.663,50 TL
70.000 TL → 92.253 TL
75.000 TL → 98.842,50 TL
80.000 TL → 105.432 TL
85.000 TL → 112.021,50 TL
90.000 TL → 118.611 TL
95.000 TL → 125.200,50 TL
100.000 TL → 131.790 TL
Bu tablo, Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için yüzde 31,79 oranındaki yasal kira artış tavanına göre hazırlanmıştır. Mevcut kira bedeliniz listede yer almıyorsa, kira tutarınızı yüzde 31,79 artırarak yeni kira bedelinizi hesaplayabilirsiniz.

TÜİK AĞUSTOS 2026 ENFLASYON VERİLERİ
Açıklanan verilere göre:
Aylık enflasyon: %1,84
Yıllık enflasyon: %31,51
Yılbaşından bu yana enflasyon: %22,07
12 aylık ortalamalara göre TÜFE: %31,79
Kira artış hesaplamalarında esas alınan veri olan 12 aylık ortalama TÜFE oranı, Eylül ayı kira artış tavanını da belirlemiş oldu.

KİRA ARTIŞINDA HANGİ ORAN ESAS ALINIYOR?
Mevcut uygulamada konut ve iş yeri kira artışları, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirleniyor. Kira sözleşmesinin yenilendiği ayda geçerli olan TÜFE ortalaması, yasal üst sınır olarak kabul ediliyor.

SIKÇA SORULAN SORULAR
Eylül 2026 kira artış oranı kaç oldu?
Eylül ayında uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,79 olarak açıklandı.
Kira zammı hangi veriye göre hesaplanıyor?
Kira zam oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirleniyor.
Ağustos 2026 yıllık enflasyonu ne kadar oldu?
Ağustos ayında yıllık enflasyon yüzde 31,51 olarak gerçekleşti.
Aylık enflasyon kaç çıktı?
Ağustos ayı aylık enflasyonu yüzde 1,84 oldu.
Ev sahibi yüzde 31,79'dan fazla zam yapabilir mi?
Kira artışlarında temel ölçüt 12 aylık ortalama TÜFE oranıdır. Yasal kira artış hesaplamaları bu sınır dikkate alınarak yapılır.
25 bin TL kira ödeyen biri yeni dönemde ne kadar kira ödeyecek?
Yüzde 31,79 artış uygulanması halinde yeni kira bedeli 32.947,50 TL olacaktır.
Kira artış oranı her ay değişiyor mu?
Evet. TÜİK'in her ay açıkladığı enflasyon verileri doğrultusunda 12 aylık ortalama TÜFE güncellendiği için kira artış oranı da aylık olarak değişebilmektedir.









