EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2026 BELLİ OLDU! Kira zammı yüzde kaç? 20, 25, 30 bin TL kira hesaplama
NSosyal
Facebook
Twitter
WhatsappEKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2026... Kiracı ve ev sahiplerinin merakla beklediği Ekim ayı kira zam oranı belli oldu. Eylül 2026 enflasyon rakamlarını açıklayan Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişimi yüzde 31,49 olarak gerçekleşti. Böylece Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecekler için dikkate alınacak kira artış oranı yüzde 31,49 oldu. Peki 20 bin, 25 bin ve 30 bin TL kira ne kadar olacak? Ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir? İşte Ekim 2026 kira zammı hesaplama tablosu...
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği oran belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2026 dönemine ilişkin enflasyon rakamlarını açıkladı. TÜFE eylülde bir önceki aya göre yüzde 1,84 artarken, yıllık enflasyon yüzde 29,73 olarak gerçekleşti. TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişimi ise yüzde 31,49 oldu.
Kira artışında yıllık enflasyon oranı değil, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişimi dikkate alınıyor. Buna göre Ekim 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyecekler için dikkate alınacak oran yüzde 31,49 oldu.
EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2026 YÜZDE KAÇ OLDU?
Ekim ayı kira artış oranı yüzde 31,49 oldu.
TÜİK tarafından açıklanan Eylül 2026 enflasyon verilerine göre TÜFE'deki değişim, 12 aylık ortalamalara göre yüzde 31,49 olarak gerçekleşti. Böylece Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde kira artışı bakımından dikkate alınacak oran da netleşti.
Bir önceki ay kira artışında kullanılan oran yüzde 31,79 olmuştu. Yeni veriyle birlikte oran yüzde 31,49'a geriledi.
EKİM 2026 KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
10 BİN TL KİRA NE KADAR OLACAK?
Mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konutta yüzde 31,49 oranında artış hesaplandığında:
Kira artış tutarı: 3.149 TL
Yeni kira bedeli: 13.149 TL
15 BİN TL KİRA NE KADAR OLACAK?
Mevcut kira bedeli 15.000 TL ise:
Kira artış tutarı: 4.723,50 TL
Yeni kira bedeli: 19.723,50 TL
20 BİN TL KİRA NE KADAR OLACAK?
20 bin TL mevcut kira bedeline yüzde 31,49 oranında artış hesaplandığında:
Kira artış tutarı: 6.298 TL
Yeni kira bedeli: 26.298 TL
25 BİN TL KİRA NE KADAR OLACAK?
Mevcut kira bedeli 25 bin TL olan bir konutta:
Kira artış tutarı: 7.872,50 TL
Yeni kira bedeli: 32.872,50 TL
30 BİN TL KİRA NE KADAR OLACAK?
30 bin TL kira bedeli için yüzde 31,49 oranında artış hesaplandığında:
Kira artış tutarı: 9.447 TL
Yeni kira bedeli: 39.447 TL
40 BİN TL KİRA NE KADAR OLACAK?
Mevcut kira bedeli 40 bin TL ise:
Kira artış tutarı: 12.596 TL
Yeni kira bedeli: 52.596 TL
50 BİN TL KİRA NE KADAR OLACAK?
50 bin TL mevcut kira bedeli üzerinden yüzde 31,49 oranında artış hesaplandığında:
Kira artış tutarı: 15.745 TL
Yeni kira bedeli: 65.745 TL
KİRA ARTIŞ ORANI NEDEN YÜZDE 31,49 OLDU?
TÜİK'in açıkladığı Eylül ayı verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi aylık bazda yüzde 1,84, yıllık bazda yüzde 29,73 arttı. TÜFE'deki değişim 2025 yılı Aralık ayına göre yüzde 24,32 olurken, 12 aylık ortalamalara göre artış yüzde 31,49 olarak kaydedildi.
Kira artışında yıllık enflasyon olan yüzde 29,73 yerine 12 aylık ortalama TÜFE değişimi dikkate alındığından, Ekim ayındaki kira artışlarında esas alınan oran yüzde 31,49 oldu.
GEÇEN AY KİRA ARTIŞ ORANI NE KADARDI?
Eylül 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyenler için dikkate alınan 12 aylık ortalama TÜFE değişimi yüzde 31,79 olmuştu.
Ekim ayıyla birlikte bu oran yüzde 31,49'a geriledi. Böylece kira artışında dikkate alınan oran bir önceki aya göre 0,30 puan azaldı.
YÜZDE 25 KİRA ZAM SINIRI DEVAM EDİYOR MU?
Konut kiralarında uygulanan geçici yüzde 25 kira artış sınırlaması sona erdi. Kira artışında yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının dikkate alındığı sisteme dönüldü.
Bu nedenle Ekim 2026 dönemindeki kira artışları açısından kritik TÜFE oranı yüzde 31,49 olarak gerçekleşti.
EV SAHİBİ KİRAYA YÜZDE 31,49'DAN FAZLA ZAM YAPABİLİR Mİ?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında tarafların yenilenen kira dönemlerinde kira bedeline ilişkin yapacağı artış anlaşmaları, bir önceki kira yılındaki TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşmamak koşuluyla geçerli oluyor.
Beş yılı aşan kira ilişkilerinde ise kira bedelinin belirlenmesi bakımından farklı hükümler devreye girebiliyor. Bu nedenle kira sözleşmesinin özellikleri ve kira ilişkisinin süresi de somut durumda önem taşıyor.
