0.79 faizli, 1 yıl geri ödemesiz kredi imkanı! İşte taksit tablosu...

Yaşanan deprem felaketinden sonra kentsel dönüşümün önemi bir kez daha anlaşıldı ve riskli yapıların hızla yenilenmesi için yeni teşvikler devreye girdi. Kira yardımlarındaki artışın ardından dönüşüm kredilerinde de iyileştirmeye gidildi. Bu kapsamda Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ‘Kentsel Dönüşüm Finansman Paketi’ hazırlandı. Yeni pakette kredi limitleri ve devletin verdiği faiz desteği arttı. Peki kimler nasıl başvuru yapacak, yeni dönemde faizler ve taksitler ne olacak? İşte tüm yönleriyle yeni dönüşüm kredisi... Riskli alan, rezerv alanda olan ve binası için riski yapı kararı alınan malikler yararlanabiliyor. Riskli yapılarda en az 1 yıl oturan Kiracı veya sınırlı ayni hak sahipleri de (oturum hakkı olanlar) kredi çekebiliyor. Eğer dönüşüm kapsamında yıkılan ev ya da işyeri aynı yerde yapılmıyorsa, farklı bir konut ve işyeri almak isteyene de kredi hakkı tanınıyor. Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre; artan inşaat maliyetleri ve vatandaşın talepleri değerlendirilerek kredi üst limitleri arttırıldı. Yüzde 1.49 faiz oranı üzerinden verilecek destekler şöyle:GÜÇLENDİRME: Yüzde 0.99 hak sahibi, yüzde 0.50 devlet katkısı.KONUT YAPIM: İlk konutta yüzde 0.79 hak sahibi, yüzde 0.70 devlet katkısı olacak. Daha sonraki konutlar için en fazla 3 milyon TL’ye kadar yüzde 0.89 hak sahibi, yüzde 0.60 devlet katkısı uygulanacak. KONUT EDİNME: Yüzde 0.79 hak sahibi, yüzde 0.70 devlet katkısı.İŞYERİ YAPIM: Yüzde 1.09 hak sahibi, yüzde 0.40 devlet katkısı.İŞYERİ EDİNME: Yüzde 1.09 hak sahibi, yüzde 0.40 devlet katkısı. Konut kredilerinde 10 yıl, işyeri için 7 yıl vade uygulanacak. Aylık ödemeleri birkaç örnek üzerinden anlatalım: - Kredi tutarı: 1 milyon 250 bin TL- Vade: 120 ay- Faiz: %0.79- Aylık taksit: 16 bin 161 TL- Toplam geri ödeme: 1 milyon 939 bin 321 TL GÜÇLENDİRME KREDİSİ- Kredi tutarı: 320 bin TL- Vade: 120 ay- Faiz: %0.99- Taksit: 4 bin 568 TL- Toplam geri ödeme: 548 bin 267 TL İŞYERİ YAPIM KREDİSİ- Kredi tutarı: 800 bin TL- Vade: 84 ay- Faiz: %1.09- Taksit: 14 bin 588 TL- Toplam geri ödeme: 1 milyon 225 bin 424 TL - Riskli alan ilan edilen bir yerde değilseniz, önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yetkilendirdiği denetim kuruluşlarına başvuru yaparak, binanızın risk tespitini yaptırmalısınız. - Tespit sonrasında bina riskli ise dönüşüm süreci başlıyor. Binaların yıktırılması için maliklere 60 gün süre veriliyor. Bu süre içinde riskli binaların yıktırılıp yıktırılmadığı kontrol ediliyor, yıktırılmamış ise 30 günden az olmak üzere ek süre tanınıyor. Sonrasında ise elektrik, su, doğalgaz kesiliyor ve yıkım gerçekleşiyor.- Kredi desteğinden faydalanmak için binanın anlaşma ile tahliye edilmesi şartı aranıyor. - Hak sahibi vatandaşların 3’te 2 çoğunlukla dönüşüm için bir müteahhit firma ile yapım ya da kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalaması gerekiyor. - Yeni yapım sürecine giren vatandaş bakanlıkla protokol imzalayan bankalara başvuru yaparak kredi imkânına kavuşuyor. Yeni paket için haftaya kamu bankalarının başvuru alması, sonrasında özel bankaların sürece dahil olması bekleniyor. - Hak sahipleri tarafından geri ödemesi gerçekleştirilmeyen krediler için faiz desteği ödemeleri durduruluyor. Dönüşüm kredisi için başvuru yıkımdan itibaren 3 yıl içinde yapılabiliyor. Riskli yapılarda 18 ay, riskli ve rezerv yapı alanlarında en fazla 48 ay kira yardımı yapılıyor. İllere göre değişen kira yardımı geçtiğimiz günlerde, aylık 1.000-1.500 TL bandından, 2 bin-3 bin 500 TL’ye çıktı. Ancak evi dönüşüme girecek kişilerin hem kira hem faiz desteği alması mümkün değil, bunlardan birinin seçilmesi gerekiyor. Riskli yapılar yenilenirken tapu, noter, damga vergisi gibi harçlardan muafiyet sağlanıyor. Vatandaş müteahhitle kat karşılığı anlaşma yapmadan evini kendi dönüştürürse yüzde 18 yerine yüzde 1 KDV ödüyor. Hazine destekli kefalet sistemi kapsama dahil edilecek, kentsel dönüşüm sürecinde yüklenici ve konut üreticisi firmaların uygun koşullarda finansmana erişimi sağlanacak. Hazine destekli kefalet sistemi kapsamında şu ana kadar uygulanan tazmin oranı bu paket özelinde yüzde 7’den yüzde 9’a çıkarılırken, mevzuatta Hazine ve Maliye Bakanlığı’na yetki verilen kefalet oranları da azami düzeyde kullanılacak. Uygun koşullarda sağlanan bu finansman paketiyle 12 ay ödemesiz dönem imkanı dahil toplam 48 ay vadeyle 250 milyon liraya kadar finansman imkanı sunulacak. Bu doğrultuda 50 milyar lira kefalet limiti kullanıma açılacak. Kredide KOBİ’ler için azami Kredi tutarı 100 milyon TL, KOBİ dışı için 250 milyon TL olacak. Tazmin üst limiti yüzde 9 olacak kredide kefalet oranı KOBİ’ler için yüzde 90, KOBİ dışı için yüzde 85 olacak. 100.000 TL taksit tutarı için aylık 1.695 TL ödeme200.000 TL taksit tutarı için aylık 2.585 TL ödeme300.000 TL taksit tutarı için aylık 3.878 TL ödeme 400.000 TL taksit tutarı için aylık 5.171 TL ödeme500.000 TL taksit tutarı için aylık 6.464 TL ödeme600.000 TL taksit tutarı için aylık 7.757 TL ödeme 700.000 TL taksit tutarı için aylık 9.050 TL ödeme800.000 TL taksit tutarı için aylık 10.343 TL ödeme900.000 TL taksit tutarı için aylık 11.635 TL ödeme 1.000.000 TL taksit tutarı için aylık 12.928 TL ödeme1.100.000 TL taksit tutarı için aylık 14.221 TL ödeme1.250.000 TL taksit tutarı için aylık 16.161 TL ödeme 100.000 TL için aylık taksit tutarı 1.427 TL200.000 TL için aylık taksit tutarı 2.855 TL 300.000 TL için aylık taksit tutarı 4.283 TL320.000 TL için aylık taksit tutarı 4.568 TL 100.000 TL için aylık taksit tutarı 1.823 TL200.000 TL için aylık taksit tutarı 3.647 TL300.000 TL için aylık taksit tutarı 5.470 TL 400.000 TL için aylık taksit tutarı 7.294 TL500.000 TL için aylık taksit tutarı 9.117 TL600.000 TL için aylık taksit tutarı 10.941 TL 700.000 TL için aylık taksit tutarı 12.764 TL800.000 TL için aylık taksit tutarı 14.588 TL 100.000 TL için aylık taksit tutarı 1.823 TL200.000 TL için aylık taksit tutarı 3.647 TL