Türkiye genelinde son 1, 5 yılda konut satışlarında reel olarak gerileme devam ederken kira fiyatlarındaki istikrarlı artış devam ediyor. TCMB'nin açıkladığı konut fiyat endeksinin son raporunda yer alan verilerde Türkiye genelinde kira getirisi en yüksek olan iller belli oldu. Bu illerde yer alan konutların kira getirileri yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. İşte Türkiye genelinde en yüksek kira getirisi olan şehirler...
Konut piyasasında yaşanan gelişmeler kira fiyatlarını yeniden gündeme taşıdı. Satışlarda görülen düşüşe rağmen kiraların yükselişi ev sahiplerinin kazançlarını artırıyor. Araştırmalar, kira getirisi en yüksek illeri ortaya koydu.
Türkiye genelinde konut satışları son 1,5 yılda reel olarak geriledi. Buna karşın kira fiyatlarında sürekli bir artış yaşanıyor. TCMB’nin açıkladığı konut fiyat endeksi, son bir yılda yüzde 32,8 artış gösterdi. Aynı dönemde yıllık enflasyon yüzde 33,52 olarak kaydedildi. Ancak Endeksi verilerine göre kira fiyatları yüzde 34 yükseldi ve enflasyonun da üstüne çıktı.
KİRA BEDELLERİNDE ARTIŞ
Geçen yıl metrekare başına 167 TL olan kira fiyatı bu yıl 224 TL’ye çıktı. Bu yükseliş, yatırımcıların ilgisini satıştan çok kira getirisine yöneltti. Kira fiyatlarındaki artışın şehirden şehire farklı oranlarda gerçekleştiği görüldü.
KİRALIK İLAN SAYISI ARTTI
Eylül ayında ilanlardaki kiralık daire sayısı 176 bini geçti. 2+1 daireler 60 bin ile en fazla ilan verilen konut türü oldu. 1+1 ve 3+1 dairelerde de büyük artış kaydedildi. Bu tablo, küçük konutların piyasada ağırlık kazandığını gösteriyor.
UZMANLARIN GÖRÜŞLERİ
5 Ocak Gazetesi'nde yer alan habere göre, Gayrimenkul temsilcileri, küçük dairelere yönelişin temel nedenlerini maliyet artışı ve alım gücündeki düşüş olarak açıklıyor. Çekirdek aile modelinin yaygınlaşması da bu eğilimi destekliyor.
TÜRKİYE’NİN KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK İLLERİ
Ankara yüzde 10,47 ile ilk sırada yer aldı. Şanlıurfa, Tekirdağ, Van, Kahramanmaraş, Eskişehir, İzmir, Sakarya, Denizli ve Hatay listenin diğer sıralarını oluşturdu. Bu illerdeki kira getirileri yatırımcıların ilgisini çekiyor.
