Bir dönem komşuluk sesleriyle çınlayan, Adana’nın ruhunu yansıtan o meşhur sokaklar şimdilerde sessizliğe büründü. Yüksek kiralar, eski yapı stoku ve değişen yaşam tercihleri nedeniyle Adana’da bazı mahalleler adeta "hayalet bölge" ilan edildi. İşte emlak piyasasını sarsan o gerçekler...
Çukurova’nın kalbi Adana’da emlak piyasası garip bir tezat yaşıyor. Bir yanda yeni yapılan lüks projelerde yer bulunamazken, diğer yanda kentin köklü mahallelerindeki evler aylardır boş duruyor. "Kiralık" ilanlarının sarardığı, camlarına toz konmuş binalar, kentin yeni gerçeği olan "Hayalet Sokakları" ortaya çıkardı.
YÜKSEK KİRALAR VE "ESKİ EV" ÇIKMAZI
5 Ocak gazetesinde yer alan habere göre; vatandaşlar artık sadece başını sokacak bir çatı değil, deprem güvenliği ve modern donatı arıyor. Adana’nın eski yerleşim yerlerinde mülk sahiplerinin güncel piyasayı bahane ederek talep ettiği fahiş kiralar, eski yapılarla birleşince kiracıları kaçırıyor.
Deprem Korkusu: 6 Şubat sonrası değişen kriterler, eski binalara olan talebi sıfıra indirdi.
Bakımsızlık: Tadilat masrafı kirasından pahalıya gelen evler, mülk sahiplerinin elinde kaldı.
ESNAF KAN AĞLIYOR: "SOKAKTA İNSAN KALMADI"
Sadece konutlar değil, bu boşalma dalgası mahalle esnafını da vurdu. Sokakların tenhalaşmasıyla birlikte bakkaldan fırına, terziden manava kadar birçok küçük işletme kepenk indirme noktasına geldi. Mahalle sakinleri, "Eskiden buralarda iğne atsan yere düşmezdi, şimdi akşamları sokağa çıkmaya korkar olduk" diyerek durumun vahametini özetliyor.
FİYATLAR DÜŞECEK Mİ, BİNALAR MI YIKILACAK?
Emlak uzmanları, bu "hayaletleşme" sürecinin ancak ciddi bir kentsel dönüşüm hamlesi veya kira fiyatlarında radikal bir revize ile durdurulabileceğini belirtiyor. Aksi takdirde, Adana’nın merkezi noktalarındaki birçok mahalle, sadece yaşlı nüfusun kaldığı veya tamamen terk edilmiş bölgelere dönüşme riskiyle karşı karşıya.
