Çayırova Belediye Başkanlığı, Şekerpınar Mahallesi’nde bulunan ve mülkiyeti belediyeye ait olan devasa arazi için harekete geçti. 418 ada 71 parselde kayıtlı 31 bin metrekarelik taşınmaz, "Arsa Payı Karşılığı Hasılat Paylaşımı" modeliyle ihale edilecek. Bölgenin ticari potansiyelini artıracak "Küçük Sanayi Sitesi İkmal İnşaatı Yapım İşi", yatırımcılar için büyük bir fırsat sunuyor.

65 BİN METREKARELİK İNŞAAT ALANI

İhale edilecek arazinin detayları dikkat çekici. Şekerpınar Mahallesi'nde yer alan 31 bin 21 metrekarelik arsa üzerinde, emsal 0.80 ve yükseklik (hmax) 9.5 metre yapılaşma izni bulunuyor. Proje tamamlandığında ortaya çıkacak toplam brüt inşaat alanı ise 65 bin 529 metrekare olacak. Hem ticari alan hem de küçük sanayi sitesi fonksiyonlarını barındıracak proje, bölgenin iş hacmine büyük katkı sağlayacak.

Resmi Gazete’de yayımlanan ilana göre, ihalenin muhammen bedeli 780 milyon TL olarak belirlendi. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların, bu bedelin yüzde 3’üne tekabül eden 23 milyon 400 bin TL tutarındaki geçici teminatı yatırmaları gerekiyor. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre "Kapalı Teklif Usulü Artırma" yöntemiyle gerçekleştirilecek.

İHALE 22 ARALIK'TA

Yatırımcıların ajandasına not etmesi gereken tarih ise 22 Aralık 2025 Pazartesi. İhale, saat 14:00’te Çayırova Belediyesi Ana Hizmet Binası’ndaki Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak. Teklif dosyalarının en geç ihale saatine kadar Destek Hizmetleri Müdürlüğü’ne teslim edilmesi gerekiyor. İhale şartnamesi ise 10 bin TL karşılığında Emlak İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Dev projeye talip olacak firmalardan mali yeterlilik ve tecrübe şartı aranıyor. İsteklilerin, son 15 yıl içinde tek bir iş kapsamında en az 20 bin metrekare komple bina inşaatını tamamlamış olmaları gerekiyor. Ayrıca firmaların toplam cirosunun en az 10 milyon TL olması ve teklif edilen bedelin yüzde 10'unu karşılayacak banka referans mektubu sunmaları şartı bulunuyor. İşin tamamlanma süresi ise 550 gün olarak belirlendi.