İlk defa ev sahibi olmak isteyenler düşük faizli konut kredisi ile ilgili haberleri ilgiyle takip ediyor. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada kamu olarak ilk konut edinimini destekleyici çalışmalar yapılacağını açıklamış, Merkez Bankası ve BDDK bir karar alarak yüksek vadeli ve düşük faizli konut kredisinin yakın zaman içerisinde yürürlüğe gireceğini duyurmuştu. Kredi oranı belli olmasa da ilk kez ev alacaklara ise yüzde 1.20 oranında faiz oranı uygulanması bekleniyor. Peki, 1.20 konut kredisi ne zaman açıklanacak, yürürlüğe girip başlayacak? İlk evim 1.20 faizle konut kredisi nasıl hesaplanır, 1.20 konut kredisi şartları neler?
Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında ilk kez ev alacaklara düşük faizli konut kredisi verilmesi planlanıyor. Kredi vadesinin 15 yıl olması bekleniyor. İlk kez ev alacaklar düşük faizli ev kampanyasında 120 ay dışında 15 yıl yani 180 aya kadar bir vadelendirme imkanı sunulabilir. Peki, 1.20 konut kredisi ne zaman açıklanacak, yürürlüğe girip başlayacak? 1.20 konut kredisi şartları ve hesaplama…
DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ NE ZAMAN AÇIKLANACAK, YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulması beklenen 1.20 düşük faizli konut kredisi kampanyası hakkında çalışmaların tamamlanması bekleniyor.
Ayrıntılar netleşmese de beklenti vadenin 15 yıla uzaması, faizin yüzde 1.20’lere çekilmesi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında ilk kez ev alacaklara düşük faizli kredi imkanı sunulacak.
İkinci evine alacak olanlara evin değerinin yüzde 90'ı yerine yüzde 22.5 oranında kredi imkanı sunulurken ilk kez ev alacaklara ise yüzde 1.20 oranında faiz oranı uygulanması bekleniyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Düşük faizli konut kredisinden hiç evi olmayan kişilerin yararlanabileceği belirtiliyor. Daha önceki kampanyalarda, taşınmazı alacağı şehirde son 1 yılda konut satmamış olmak, hisseli bir konuta sahip olsa dahi hisse oranının %50'den fazla olmaması gibi kriterler uygulanabilir.
Özellikle ilk kez ev alacaklar için belli bir süredir o şehirde bulunma şartı da aranabilir. Satın alınan konutta belli bir süre oturma şartı da farklı bir düzenleme olarak karşımıza çıkabilir.
DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ ÖRNEK HESAPLAMA
Düşük faizli konut kredisinin faiz oranı henüz belli olmadı ama 1.20 oranında olması bekleniyor. Oranın 1.20 olması durumunda konut kredisi hesaplama şu şekilde olacak:
Kredi türü: Konut kredisi
Kredi tutarı: 2.000.000 TL
Kredi vadesi: 180 ay
Faiz oranı: 1.20
2.000.000 TL 180 Ay vadeli konut kredisini %1,20 faiz oranı ile alırsanız:
Aylık Taksit: 27.174,45 TL
Faiz Oranı: %1,20
Toplam Tutar: 4.891.401,03 TL