Metrekare rekorunu Varyap kırdı

Haberin Devamı

Ataşehir’deki Meridian projesinin 3’üncü etabı olan 61 katlı Varyap Grand Tower’ın zirvesindeki 3 özel katı açık artırmayla satışa çıkaran Varyap, toplam 2 bin 800 metrekare ticari alan satışından 47 milyon TL gelir elde etti. Ortalama fiyatın 25 bin liraya çıktığı projenin ticari alanlar için ‘rekor fiyat’ olduğunu söyleyen CEO Varlıbaş, “Metrekare satış fiyatı 200 metrekare bir ofis için 37 bin liraya kadar çıktı. Bu, yatırımcının projede gördüğü değeri gösteriyor” dedi.

Batı Ataşehir’de TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı modeli ile inşa edilen LEED kayıtlı Türkiye’nin ilk ve tek yeşil karma konut projesi Varyap Meridian’de ilk iki etabın satışını tamamlayan, projenin 3’üncü etabı olan ve 61 katıyla İstanbul’un en yüksek yeşil gökdeleni olan Varyap Grand Tower’ın zirvesindeki ticari alanları ise açık artırmayla satışa çıkaran Varyap Grubu, ticari alanlar için verilen en yüksek fiyat tekliflerini bu projede aldı. Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş, yerli ve yabancı şirketlerden yoğun ilgi gören projede toplam 2 bin 800 metrekare ticari alanın satışından 47 milyon TL gelir elde ettiklerini, ticari alanlarda İstanbul’da fiyat rekoru kırdıklarını açıkladı. Projede ortalama fiyatın 25 bin liraya çıktığını söyleyen Varlıbaş, “Metrekare satış fiyatı 30 bin liraya, hatta 200 metrekare ofislerde 37 bin liraya kadar yükseldi. Bu ticari alan satış fiyatında bir rekor” dedi. Varlıbaş, daha önce de açık artırmayla satışı yapılacak gökdelenin Anadolu yakasının en pahalı projesi olacağını söylemiş, dünyaca ünlü bir tasarımcının dekore edeceği bu katları kapatmak için 3’ü Rus olmak üzere 15 müşteriden talep geldiğini dile getirmişti.

Fikirtepe’de 4 parselle anlaştı

Kuveyt, Suudi Arabistan, Uzakdoğu ve Malezya gibi ülkelerden yatırımcıların Varyap Meridian’i birlikte geliştirme teklifleri getirdiğini hatırlatan Varlıbaş, her hafta görüşmeler yaptıklarını ancak henüz sonuçlandırmadıklarını söyledi. Gap İnşaat‘la Doğu Ataşehir’de başlatacakları karma projelerinde son aşamaya geldiklerini belirten Varlıbaş, projenin ruhsatını 10 gün içinde almayı öngördüklerini söyledi. 2012 yılında iki yeni projenin gündeme gelebileceğini dile getiren Varlıbaş, “Avrupa yakasında da proje geliştirmek istiyoruz. Fikirtepe’de 4 önemli parselle anlaşma sağladık. Hatay, Konya, Erzurum ve Yozgat’a taahhütlük işlerimiz var, bu vesileyle bu şehirleri de inceleme şansımız olacak” diye konuştu.

Pendik’te ilk yatay ofis projesini başlatıyor

Varyap Grubu, Pendik’te Tuzla Tersanesi’nin arkasındaki 44 bin metrekarelik alanda 100 milyon lira yatırımla Varyap Plaza adında yeni bir ofis projesini satışa çıkardı. Pendik Marina’ya 2, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 10 km uzaklıkta, yeni yapılacak yat tersanelerine ise çok yakın konumlandırılan Varyap Plaza, 107 ofis, 16’sı ticari alan olmak üzere 123 birimden oluşan bir A sınıfı ofis projesi olarak tasarlandı. 7 bin 300 m2 kiralanabilir alanı ve 21 bin m2 satılık ofis alanı olacak projenin Anadolu yakasının ilk yeşil bina ofis yatırımını yatay projesi olduğunu kaydeden Erdinç Varlıbaş, “Aralık 2014’te teslim edilecek Varyap Plaza’da inşaat 3 ay önce başladı. 49 metrekareden 3.590 metrekareye kadar büyüklüklerde 123 adet ofis ve ticari alanın metrekare fiyatları 2.950 lira ile 3.500 lira arasında değişiyor. E-5’e direkt bağlantılarının olmasıyla dikkat çeken projeye, banka, ilaç, sigorta, lojistik şirketleri ve yat üreticilerinden talep bekliyoruz” diye konuştu. Projede 107 adet ofisten ilk 37’sinin lansman fiyatlarıyla satışa sunulduğunu belirten Varlıbaş, fiyatlarda lansmanın hemen akabinde bir artış olacağını belirterek, “İlk aşamada bu artış yüzde 30’larda olur. Hepsini satmıyoruz. 120 ile 140 milyon lira arasında bir satış geliri bekliyoruz” dedi.

Varyap Plaza, İngiliz Yeşil Bina Değerlendirme Sistemi BREEAM’den alınacak sertifikayla; bina yönetimi, sağlık ve iyi hal, enerji, ulaşım, su, malzeme, atıklar, arazi kullanımı, ekoloji ile kirlilik gibi kriterler göz önüne alınarak çevreyle uyumlu olarak tasarlandı. 9 kattan oluşan Varyap Plaza’da ofisler, ikinci kattan itibaren panoramik Marmara Denizi ve Adalar manzaralı olacak.

En hızlı kira artışı Pendik’te, ofis kârlı yatırım

İstanbul’un 1 milyon 810 bin 570 metrekarelik modern ofis alanı ile Türkiye’nin en büyük ofis pazarına sahip bulunduğunu söyleyen Varlıbaş, şöyle devam etti: “2011’in ikinci çeyrek döneminde ofis binası için alınan yapı kullanma izin belgeleri sayısı ise 1.07 milyon ile tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Pendik, sağlık, eğitim, marina, teknopark, havaalanı, fuar ve kongre merkezi, organize sanayi yatırımları, endüstriyel ve lojistik merkezi, Sabiha Gökçen Havalimanı ile Anadolu yakasının iş ve ticaret alanları açısından en hızlı gelişen lokasyonlarından biri. Anadolu yakasında; ortalama 8.5 dolar/m2 ile Pendik, 2011 yılında en yüksek aylık kira değerine sahip bölge oldu. 2007’den bu yana geçen 4 yılda ise Pendik bölgesindeki kiralar yüzde 50 arttı.”

Özdilek, Eskişehir’in konut ve SPA’sı olan ilk AVM’sini kuruyor

Ev tekstili ve perakende alanında faaliyet gösteren Özdilek Grubu, inşaat ve alışveriş merkezi alanında girdiği büyüme atağını Eskişehir’le büyütüyor. Türkiye genelinde Antalya, İzmir, Bursa, Yalova, İzmit ve Afyon’da olmak üzere 7 alışveriş merkezine imza atan şirket, 8’inci AVM’yi ise Eskişehir’de haftasonu açıyor.

İlde 24 dönüm arazi üzerinde 73 konut, 30 bin metrekarelik alışveriş merkezi, lunapark, SPA merkezi ve yiyecek-içecek alanlarının birarada bulunduğu ilk alışveriş merkezini hayata geçireceklerini söyleyen Özdilek Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Özdilek, “Projedeki konutları 2 ay sonra tamamlayacağız. 140-150 metrekare 3+1 dairelerin metrekaresi 1.000 doların altında olmayacak, şehrin en lüks projesini planlıyoruz” dedi. Eskişehir’in, Anadolu’nun Batı’ya açılan kapısı olduğunu belirterek, “Alışveriş merkezimizde 600 kişiyi istihdam ediyoruz. Tedarikçiler ve alt yüklenicilerimizle yarattığımız dolaylı istihdam ise yaklaşık 2 bin kişi. 1 yılın sonunda alışveriş merkezimizde 5 milyon kişiyi ağırlamayı hedefliyoruz” diye konuştu. Bursa’da 140 konut, Fethiye’de de 96 villa inşa etmeyi planladıklarını ifade eden Özdilek, İstanbul Levent’te başlatmış oldukları AVM, otel ve iş merkezi yatırımının da 2 yıl sonra tamamlanacağını belirtti.

Fonlardan teklif var

2 yıl içinde GYO şirketi kuracaklarını hatırlatan Özdilek, “Şu anda varlığımız 1 milyar dolar mertebesinde. 5 yıl sonra 2.5 milyar dolarlık bir portföy büyüklüğüne ulaşacağını düşünüyoruz. Global ortaklıklar için aracılık etmek üzere Morgan Stanley ve Ernst Young bizimle görüştü” dedi. 5. hipermarketlerini önümüzdeki ay açacaklarını, 5 yılda yurtdışında 20, yurtiçinde ise 100 ev tekstili mağazasına ulaşmayı hedeflediklerini kaydeden Özdilek, “2011 yılı ciro büyüklüğünü 700 milyon lira olarak bekliyoruz. 2012 ciro hedefimiz 800 milyon lira. Londra Westfield’dan sonra Şubat 2012’de Berlin’de 2 ev tekstili mağazası daha açacağız” diye konuştu.