Haberin Devamı

Yüksek seyreden Yeniden Değerleme Oranı'nın (YDO) etkisiyle, Emlak Vergisi ve Çevre Temizlik Vergisi (ÇTV) ödemeleri Adanalıya "acı reçete" olarak geri dönecek.

Vergi artışından en çok etkilenecek bölge ise emlak fiyatlarının astronomik rakamlara ulaştığı Kuzey Adana (Çukurova/Güzelyalı, Sarıçam) oldu.

Uzmanlar, özellikle lüks konut statüsündeki sitelerde oturanların, rayiç bedel güncellemeleri nedeniyle geçen yıla göre %50 ila %60 üzerinde bir vergi faturasıyla karşılaşabileceği uyarısında bulunuyor.

Çiftçiler Birliği ve Ziraat Mühendisleri Odası verilerine göre, pamuk ekim alanlarındaki daralma son 10 yılda kritik seviyelere ulaştı.

Rayiç Bedel Oyunu ve Vergi Yükü

Belediyelerin azalan gelirlerini artırmak amacıyla rayiç bedelleri (Arsa Metrekare Birim Değerleri) piyasa satış fiyatlarına yaklaştırma eğilimi, vergi artışını tetikleyen temel faktör olarak görülüyor.

• En Çok Etkilenecek Bölgeler: Çukurova (Güzelyalı, Türkmenbaşı, Pınar) ve Sarıçam.
• Beklenen Artış: Lüks konut sahipleri için geçen yıla göre %50 - %60 artış bekleniyor.

Vatandaşlar, "Evimizin değeri kağıt üzerinde artıyor ama cebimizdeki para eriyor" diyerek yüksek vergi ödeme endişelerini dile getiriyor.

Kiracılar da Etkilenecek: Çöp Vergisi Zammı

Sadece mülk sahipleri değil, kiracılar ve işyeri sahipleri de 2026 zammından nasibini alacak. Su faturalarına yansıtılan veya iş yerleri için ayrı ödenen Çevre Temizlik Vergisi (ÇTV) de YDO oranında artış gösterecek. Adana Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin 2026 bütçe taslaklarında, "Vergi Gelirleri" kalemindeki büyük artış beklentisi, bu zammın kaçınılmaz habercisi olarak yorumlanıyor.

Haberin Devamı

Ödeme Tarihleri ve Uyarılar

Uzmanlar, özellikle birden fazla evi olanlar ve yeni binalarda oturanlar için 2026 yılının ciddi bir gider kalemi getireceği konusunda uyarıyor.

• Kontrol: Mülk sahiplerinin Ocak ayı itibarıyla e-Devlet veya belediye sistemlerinden tahakkuk eden borçlarını kontrol etmeleri gerekiyor.