Haberin Devamı

4935 ada, 2 parselde yer alan taşınmaz, toplam 489 m² arsa üzerine kurulu. Halen PVC ve pencere doğrama atölyesi olarak kullanılan yapı, bodrum ve zemin kattan oluşuyor.

En dikkat çekici detay ise taşınmazın Konut+Ticaret imar alanında yer alması. Ayrıca Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar tespit sisteminde "hasarsız" olduğu bilgisine ulaşılan taşınmaz için birinci artırma 03 Şubat 2026 tarihinde başlayacak.

TAŞINMAZIN DETAYLARI VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ

Satışa sunulan taşınmazın konumu, mevcut durumu ve büyüklükleri:

• Yer: Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet (Yeşilbağlar) Mahallesi.
• Kayıt Bilgisi: 4935 ada, 2 parsel.
• Tahmini Değer: 8.437.132 TL.
• Arsa Büyüklüğü: 489 m².
• Yapı Durumu: Bodrum ve zemin kattan oluşan betonarme yapı (halen atölye olarak kullanılıyor).
• Kapalı Alanlar: Zemin kat 280 m², Bodrum kat 196 m², Toplam 202 m² sundurma alanı.
• Yıpranma Oranı: %20 efektif yıpranma oranı bulunuyor.

Stratejik Konum ve İmar Avantajları

Taşınmazı yatırımcılar için cazip kılan faktörler:

• Altyapı: Elektrik, yol, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetleri mevcut.
• Konum: İş yerlerinin ve düşük katlı konutların yoğun olduğu bir bölgede, Süleyman Vahit Caddesi'ne sadece $150$ metre mesafede yer alıyor.
• Hasar Durumu: Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın kayıtlarında taşınmazın hasarsız olduğu belirtiliyor.
• İmar Durumu: İmar planlarında Konut+Ticaret alanı olarak geçiyor. Plan notları ise yatırım potansiyelini artırıyor:
• TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı): 0.60
• KAKS (Kullanılabilir Alan Kat Sayısı): 2.40
• Yükseklik: 51.50 metre.

Açık Artırma Tarihleri

İcra yoluyla satışa sunulan taşınmaz için iki ayrı açık artırma tarihi belirlendi:

Detaylı satış şartnamesi ve görselleri esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1011 Esas dosya numarasıyla incelenebilir.