6 Şubat depremleri sonrası "güvenli konut" talebi ve artan maliyetler, Adana’nın kira haritasını adeta ateşe attı. Kuzey Adana’da kira fiyatları 30 bin TL barajını aşarken; asgari ücretli, memur ve emekli için bu mahallelerde yaşamak artık "hayal" oldu. Şehrin sosyolojik yapısını değiştiren emlak krizinde, Adana’nın en pahalı 5 mahallesi belli oldu.
Adana'da ev sahipleri ve kiracılar arasındaki gerilim her geçen gün tırmanıyor. Emlak veri bankaları ve Adana Emlakçılar Odası’ndan alınan son verilere göre, özellikle Çukurova ilçesinde kiralar İstanbul’un lüks semtlerini aratmayacak seviyeye ulaştı. Şehrin kuzey aksındaki 3+1 daireler, orta gelir grubunun bütçesini çoktan aştı.
İŞTE ADANA’NIN "EMLAK ŞAMPİYONU" O 5 MAHALLE:
1. Güzelyalı Mahallesi (Çukurova): Adana’nın Nişantaşı Turgut Özal Bulvarı’nın merkezinde yer alan mahalle, binalar eski olsa dahi prestiji ve sosyal imkanlarıyla fiyatını koruyor. 3+1 dairelerin kirası 30.000 TL ile 45.000 TL arasında seyrediyor.
2. Pinar Mahallesi (Seyhan/Çukurova): Lüks Sitelerin Adresi Deprem sonrası "yeni bina" arayanların ilk durağı olan bu bölgede, havuzlu ve güvenlikli sitelerde kiralar 28.000 TL ile 38.000 TL bandında. Yüksek aidatlar ise kiracıların belini büküyor.
3. Mahfesığmaz Mahallesi (Çukurova): Genç ve Dinamik Metrekareler daha küçük olsa da lokasyon nedeniyle 1+1 stüdyo daireler bile 20 bin TL’ye dayanmış durumda. 3+1 konutların kira bedeli ise 25.000 TL - 35.000 TL seviyesinde.
4. Kurttepe / Kabasakal (Çukurova): Zirve Burası Göl manzaralı villalar ve az katlı rezidansların bulunduğu bu bölgede lüksün sınırı yok. Villa kiraları 60.000 TL’den başlayıp 100.000 TL’ye kadar yükselerek Adana rekorunu kırıyor.
5. Ziyapaşa / Kurtuluş (Seyhan): Şehrin Asaleti Merkezi konumu ve prestijli bulvar yapısıyla bilinen Ziyapaşa’da, eski binalara rağmen kiralar 25.000 TL - 35.000 TL aralığında işlem görüyor.
SOSYOLOJİK GÖÇ: MEMURUN YENİ ROTASI SARIÇAM
Emlak uzmanları, Adana’nın "Zengin Kuzey" ve "Diğerleri" olarak ikiye bölündüğünü belirtiyor. Eskiden Çukurova’da yaşayan öğretmen, polis ve memur kesimi; artan fiyatlar nedeniyle mecburen Sarıçam, Buruk ve TOKİ bölgelerine göç etmek zorunda kalıyor.
KİRACILARIN İSYANI: "MAAŞ ADANA, KİRA İSTANBUL"
Vatandaşlar ise denetimsizlikten ve fahiş artışlardan dertli. Kiracılar, "Ev sahipleri insafını kaybetti. Yan komşum 5 bin liraya otururken benden 30 bin isteniyor. Adana maaşıyla İstanbul kirası ödememiz bekleniyor, bu gidişle barınacak yer bulamayacağız" diyerek tepkilerini dile getiriyor.
