Kirada yeni dönem başlıyor! Ev sahipleri 1 Temmuz'u bekliyor
Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor. Özellikle ev sahipleri mülkünü kiraya vermek için 1 Temmuz'u beklemeye başladı. Konut kira artış oranında yüzde 25 zam sınırlamasının 1 Temmuz 2024’te kalkması bekleniyor. Ev sahipleri boş konutlarını kiraya vermek için artış sınırlamasının kaldırılmasını bekliyor. Emlak uzmanı uygulamanın kalktığı takdirde kira artışlarının, 12 aylık enflasyon ortalamasına göre yapılacağını belirtti.
![Kirada yeni dönem başlıyor Ev sahipleri 1 Temmuzu bekliyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/665595712b59ab5fa6561f00.jpg)
Türk Borçlar Kanunu’na 8 Haziran 2022’de eklenen geçici madde kapsamında konut kiralarına yüzde 25 kira artış zam sınırı getirilmişti.
![Kirada yeni dönem başlıyor Ev sahipleri 1 Temmuzu bekliyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/665595712b59ab5fa6561f01.jpg)
Kiralarda fahiş zamların önüne geçmek için getirilen bu düzenleme son olarak 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmıştı. Yeni dönemde konut kira zamlarının tekrar TÜFE oranlarına göre belirlenmesi bekleniyor.
![Kirada yeni dönem başlıyor Ev sahipleri 1 Temmuzu bekliyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/665595712b59ab5fa6561f0d.jpg)
Yüzde 25 sınırlama kaldırıldığında kira artış oranları son 12 aylık enflasyonun ortalaması baz alınarak hesaplanacak. Son 12 aylık enflasyon ortalamasının üzerinde zam yapılamayacak.
![“Boş bekletilen konutlar da kiraya verilerek konut arzına katılacak”](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/665595712b59ab5fa6561f0b.jpg)
“Boş bekletilen konutlar da kiraya verilerek konut arzına katılacak”
Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Emlak Uzmanı Olcay Selvi, yüzde 25 kira zammı sınırlamasına tam olarak uyulmadığını bu dönemde ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının arttığını söyledi.
![Kirada yeni dönem başlıyor Ev sahipleri 1 Temmuzu bekliyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6655956c2b59ab5fa6561efe.jpg)
1 Temmuz itibarıyla 12 aylık enflasyon oranına göre kira zamlarının belirlenmesini beklediklerini belirten Selvi, ‘‘Kira artışları enflasyon oranlarına göre belirlendiğinde boş bekletilen konutlar da kiraya verilerek konut arzına katılacaktır’’ dedi.
![‘‘12 aylık TÜFE ortalamasının altında zam yapılabilecek ama yukarısı kanunen yasak’’](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6655956c2b59ab5fa6561efc.jpg)
‘‘12 aylık TÜFE ortalamasının altında zam yapılabilecek ama yukarısı kanunen yasak’’
Kira artışının neye göre belirleneceği hakkında bilgi veren Selvi, Sınırlamanın kaldırılmasıyla son 12 aylık TÜFE oranları ortalaması baz alınarak kira zamları belirlenecek. 12 aylık TÜFE oranının altında zam yapılabilecek ama yukarısı kanunen yasak.
![Kirada yeni dönem başlıyor Ev sahipleri 1 Temmuzu bekliyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/665595712b59ab5fa6561f03.jpg)
Kira kontratları kendini tekrar eden süresiz kontratlardır ama üzerinde 1 yıl yazar.
![Kirada yeni dönem başlıyor Ev sahipleri 1 Temmuzu bekliyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/665595722b59ab5fa6561f0f.jpg)
Kendini tekrar eden sözleşme olduğundan 5 yıl sonrasında sözleşmede kira tekrar belirlenebilir, mal sahibinin hakkı vardır. 11’inci yıl itibarıyla da kiracı şartsız çıkarılabilir’’ ifadelerini kullandı.