Haberin Devamı

Sinpaş GYO’nun orta gelir grubuna yönelik proje geliştirmek amacıyla kurduğu Eviya Gayrimenkul, Sancaktepe’de 584 konut ve 24 ticari alandan oluşan Ege Boyu adında yeni bir projeyi satışa çıkardı. Ege’ye özgü cumba, ahşap panjur ve balkonların; Alaçatı, Foça, Cunda gibi mahallelerin yer aldığı projede büyüklüğü 46 ile 169 m2 aralığında değişen dairelerin fiyatları 140 bin 700 lira ile 647 bin lira arasında yer alıyor. Projeyi Avrupa yakasına taşımayı planlayan şirket, orta gelirliye konut üretmek için arazi geliştiriyor.

Orta gelir grubuna yılda 1.000 konut üretme hedefi koyan Sinpaş GYO bünyesinde bu alanda proje geliştirmek amacıyla kurulan Eviya Gayrimenkul, ilk konut projesini Sancaktepe’de başlatıyor. İlçede 40 bin 500 metrekare alan üzerinde konumlandırılan ve 584 konut ile 24 ticari alandan oluşan ‘Ege Boyu’ adındaki proje, İstanbul’da bir ‘Ege kasabası’ konseptiyle tasarlandı.

Anadolu yakasında yeni gelişen az katlı ve yeşil oranı en yüksek ilçelerden olan Sancaktepe’ye uygun bir proje planladıklarını söyleyen Eviya Gayrimenkul Genel Müdürü Seba Gacemer, “Ege Boyu’nda Ege’ye özgü cumbalar, ahşap panjurlar, taş kaplamalar, balkonlar ve güneş kırıcı panellerle Ege kasabası yaratmak istedik. Alaçatı, Foça, Cunda, Asos, Bitez ve Dalyan mahallelerini oluşturduk. Projede 1.020 metre uzunluğunda bir bisiklet yolu bulunuyor ve bu yol projenin etrafını dolaşıyor. Peyzajında da Ege özelliklerini taşıyan projede lavanta, kekik, mor salkım, incir, sakız ağacı gibi bitki türlerinin yer almasını planlıyoruz” dedi.

114 bin metrekare inşaat alanı bulunan projede stüdyodan 4+1’e kadar 46 ile 169 metrekare aralığında değişen dairelerin fiyatlarının 140 bin 700 lira ile 647 bin lira arasında değiştiğini kaydeden Gacemer, “Şu anda indirimli fiyatlarla satışa sunduğumuz dairelerimizin ödeme planını da sabitledik. Örneğin 140 bin 700 liralık stüdyo daire için 3 ay sonra 10 bin lira, 12 ay sonra 15 bin 990 lira alınıyor. 48 ay sabit 1291 lira taksit ödemeleri ve 18 ay sonra da 52 bin 750 lira ara ödeme alınıyor” diye konuştu.

Ulus’ta olsa m2’si 5’e katlardı

Bu projeyi ilk fırsatta Avrupa yakasına da taşımak istediklerini kaydeden Gacemer, “Projede m2 fiyatları 3 bin lira bandında. Bu projeyi Ulus’ta yapmış olsak m2 fiyatını 15 bin lira almamız gerekirdi” dedi. Projeyi kendi sermayeleriyle geliştirdiklerini belirten Gacemer, orta gelir grubuna yönelik daha uygun fiyatlı projeler için arazi geliştirme çalışmalarının sürdüğünü, kuruluş amaçlarının da bu olduğunu kaydetti. Gacemer, “Yakın zamanda bu hedefimize yönelik projeleri de sunacağız” dedi.

200 adedİ Sİnpaş portföyüne satıldı

Ege Boyu’nun ilk etabını Haziran 2014’te, ikinci etabını ise Ağustos 2014’te teslim edeceklerini söyleyen Seba Gacemer, projeden 240 milyon lira ciro hedeflediklerini belirtti. Şu ana kadar 200 konut satışıyla 60 milyon TL’lik ciro yaptıklarını belirten Gacemer, “Öncelikle kendi portföyümüze sunduk ve satın alanların yüzde 70’i de firma sahibi ve yöneticiler oldu” dedi.

Konut kredileri 1.5 yılda 0.90’ı görür

Eviya Gayrimenkul Genel Müdürü Seba Gacemer, yaşam ihtiyacını karşılayan konutların konjonktürden bağımsız olarak hızla satış yapabildiğini belirterek, şöyle konuştu: “Ege Boyu’nda satışa başladığımız Aralık ayının ortalarında kredi faiz oranları için biz bankaların kapısını çalıyorduk. O dönemde oranlar 1.20 bandındaydı. Ancak şimdi bankalar bizim kapımızı çalmaya başladı. Bankaların kredi verme motivasyonu var. Bu oranların 1-1.5 yıl içinde tekrar 0.90-1.00 bandına geleceğini düşünüyoruz. Ancak 0.60 gibi oranları görmeyiz. Sektör adına iyimseriz.”