En ucuz konut projeleri

Konut firmaları bugüne kadar orta ve üst gelir grubuna yönelik proje üretmeyi tercih ettiler. Ortanın altında bir gelir düzeyine sahip kesim ise hep göz ardı edildi. Oysa ki, bu kesimin konut talebinin önümüzdeki yıllarda katlanarak artacağı bir gerçek.

İşte bu öngörüyü dikkate alan bazı inşaat şirketleri, hızlı davranarak, metrekare bazında bin YTL'nin de altında mal ettikleri konutları satışa sundular.

Hürriyet Emlak dergisi, diğerlerine göre makul fiyatlardan satılan İstanbul ve yakın çevresindeki bu projeleri mercek altına aldı.

Parkcity

Arıkan Yapı tarafından İstanbul Bahçeşehir Esenkent'te inşa edilen Parkcity projesinde konutlar metrekaresi 900 YTL'den satılıyor. Konum ve kalite itibariyle İstanbul'daki en ucuz proje olarak nitelendirilebilecek Parkcity'de, 97 metrekarelik daireler 85 bin YTL'ye, 144 metrekarelikler 137 bin 500 YTL'ye ve 177 metrekarelik daireler de 178 bin 500 YTL'ye satılıyor. Projede TEB ile yapılan anlaşma ile yüzde 1.28 faiz oranından konut kredisi de kullanılabiliyor. Sekiz blokta, toplam 383 konut, 41 mağaza ve 38 ofisin yer aldığı proje 24 ayda teslim edilecek.

Elegan Evler

İstanbul'un gelişen bölgesi Kurtköy Yenişehir'de Hatipoğlu İnşaat tarafından yapılan Elegan Evler Aralık 2008'de teslim edilecek. İki blokta 100 daireden oluşan ve toplam 10 bin 600 metrekare üzerine projelendirilen sitede fiyatlar 116 bin YTL ile 244 bin YTL aralığında değişiyor. Elegan Evler'de, 73 metrekare 1+1, 89 metrekare 1+1 ve 2+1, 172 metrekare 3+1, 178 metrekare 3+1 özelliğinde daireler yer alıyor.

Esenbahçe Konutları

Önay Grup tarafından İstanbul Beylikdüzü Esenyurt'ta inşaatı devam eden Esenbahçe Konutları'nda, toplam 451 konut yer alıyor. Sitede 2+1 daireler 82 metrekare ile 120 metrekare, 3+1 daireler ise 115 metrekare ile 161 metrekare olarak tasarlanmış. Esenbahçe Konutları'nda 82 metrekare büyüklüğündeki konutlar 85 bin YTL'ye, 115 metrekare büyüklüğündekiler de 100 bin YTL'den satılıyor. İki etaptan oluşan Esenbahçe Konutları'nda ilk etap 2008 Eylül'de, ikinci etap ise Eylül 2009'da teslim edilecek.

Ayışığı Sitesi:

Demir İnşaat tarafından İstanbul Beylikdüzü'nde yapılan Ayışığı sitesi uygun fiyatları ile dikkat çekerken, fiyatlar 105 bin YTL'den başlıyor, 199 bin YTL'ye kadar çıkıyor. Projede,1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde 65 metrekareden 145 metreınkareye kadar farklı ihtiyaçları karşılayabilecek nitelikte konutlar yer alıyor. Beş blokta toplam 340 konutun bulunduğu sitede peşin alımlarda yüzde 10 indirim yapılırken, ayrıca yüzde 30 peşinle kalan bakiyenin bir bölümü isteğe bağlı 12 ay vade farksız taksitlendiriliyor.

Cemtaş Evleri

Cemtaş İnşaat tarafından İstanbul Beylikdüzü'nde gerçekleştirilen Cemtaş Evleri, 8 bin 700 metrekare alan üzerinde 13 katlı 5 blokta toplam 256 konuttan oluşuyor. Sitede satışa sunulan iki blokta 104 daire yer alıyor. 2+1 ve 3+1 tipinde 96 metrekare ile 125 metrekare büyüklüğünde konutların bulunduğu Cemtaş Evleri'nde, 2+1 dairelerin tamamı satılırken, 3+1'lerin fiyatı 160 bin ile 165 bin YTL arasında değişiyor. 2007 yılında inşaatı başlanan ve 2008'in nisan ayında teslim edilmesi planlanan projede TEB ile yapılan anlaşma ile konut kredisi kullanılabiliyor.

Gök Deniz Konutları

Alman İnşaat'ın Türkiye'deki ilk projesi olan Gök Deniz Konutları'nda 2 blokta toplam 128 konut bulunuyor. Proje, Gebze-Çayırova'da 5 bin 767 metrekarelik alan üzerinde inşa ediliyor. 1+1'den 5+1'e kadar değişik tiplerde 74 metrekare ile 174 metrekare arasında farklı büyüklükte normal ve dubleks konutların bulunduğu Gök Deniz Konutları'nda fiyatlar 95 bin YTL'den başlıyor, 265 bin YTL'ye kadar çıkıyor. İnşaatı yüzde 70 oranında tamamlanan ve tapuları hazır olan Gök Deniz Konutları Mayıs 2008'de tamamlanacak.

İnci Park Evleri

Yıldırım İnşaat tarafından İstanbul Yenidoğan'da yapılan İnci Park Evleri'nde 83 metrekarelik 1+1 stüdyo, 86 metrekarelik 2+1, 129 metrekarelik 3+1 ve 158 metrekarelik 3+1 tipinde olmak üzere 4 çeşit daire seçeneği yer alıyor. Fiyatları 110 bin YTL ile 210 bin YTL arasında değişen daireler için firma tarafından 36 aya kadar vade farksız taksit imkanı tanınıyor. Dairelerin 2008 sonunda tamamlanarak sahiplerine teslim edilmesi öngörülüyor. 5 bin 200 metrekare arsa üzerinde 5 blokta toplam 260 adet daireden oluşan projede her bloğun altında kapalı bir garaj bulunuyor.

İzmit Kent Konutları

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iştiraklerinden Kent Konut A.Ş. Genel Müdürlüğü'nce Kocaeli Erenler Cedit Mahallesi'nde yapılan İzmit Kent Konutları 31 hektarlık alanda 1938 konuttan oluşuyor. Projenin ilk etabında 10 blokta 555 daire bulunurken, 18 ayda tamamlanacak konutların fiyatları 51 bin YTL ile 100 bin YTL arasında değişiyor. Konutların büyüklüğü ise 51 metrekare 71, 115, 139 ve 145 metrekare olarak belirlendi.

Kiptaş Yalova Konutları

İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraklerinden KİPTAŞ'ın İstanbul dışındaki ilk projesi olan Kiptaş Yalova Konutları'nda 95 ve 125 metrekarelik büyüklüğünde 154 daire yer alıyor. Yüzde 0,87 faiz oranı, 130 ay vade ve 18 ay ödemesiz seçenekleriyle satışa sunulan projede fiyatlar 95 bin YTL ile 125 bin YTL arasında değişiyor. Çevre düzenlemesi, sosyal donatı alanları, çocuk parkları ve yeşil alanlarıyla dört katlı olarak üretilen Yalova Konutları radye temel ve betonarme tünel kalıp teknolojisi ile yapılıyor.

Kirazevler

İnsaş İnşaat tarafından İstanbul Büyükçekmece Yakuplu'da inşa edilen Kirazevler'de büyüklükleri 68 metrekare ile 265 metrekare arasında değişen 1+1'den 6+1'e kadar normal ve dubleks daireler bulunuyor. Ekim 2008'de tamamlanması planlanan proje 4 katlı 3 blok halinde 64 daire ve 22 dükkândan oluşuyor. Kirazevler'de 68 metrekare 1+1 daireler peşin 72 bin YTL'den, 138 metrekare 3+1 daireler 142 bin YTL'den satılıyor. 98 metrekare dubleks teraslı 2+1 daireler ise vadeli 108 bin YTL'den satılıyor. Kirazevler'de yüzde 30 peşin ödenmesi durumunda kalan miktar da vade farksız 24 aya bölünüyor.

Körfezkent

Emlak Pazarlama İnşaat'ın İzmit'te yaptığı 3 bin 500 konutluk Körfezkent Projesi'nde 2+1 ve 3+1 tipinde 87 metrekare ile114 metrekare büyüklüğünde konutlar bulunuyor. Projede fiyatlar 75 bin YTL ile 108 bin YTL arasında farklılık gösteriyor. Peşin ödemelerde yüzde 8 indirimin uygulandığı Körfezkent'te Vakıfbank ile yapılan anlaşmayla faizler 0.50'den başlıyor ve 120 aya kadar çıkıyor. 302 bin metrekare alan üzerinde inşa edilen projede 5 ayrı etap bulunuyor. Zeminle birlikte 10 katlı bloklardan oluşan projede 840 konutluk ilk etabın teslim tarihi ise 2009 yılının nisan ayı olarak belirlendi.

Mimaran Yenidoğan Konutları

Mimaran Gayrimenkul'ün Yenidoğan'da inşa ettiği Mimaran Yenidoğan'da 135 metrekarelik 3+1 daireler 70 bin YTL ile 170 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satışa çıkarılıyor. Ağustos 2008'de teslim edilmesi planlanan daireler banka kredisi ile alınabiliyor. Projede ev almak isteyenlere yüzde 25 peşinle 24 aya kadar vade farksız taksit imkanı sunuluyor. 10 bin metrekare arsa üzerinde inşa edilen Mimaran Yenidoğan 5 blokta toplam 153 daireden oluşuyor.

Sarı Evler

İntaş tarafından İstanbul Sarıgazi'de yapılan Sarı Evler Projesi 73 bin metrekare arsa üzerinde, 6 katlı 30 bloktan oluşuyor. Sarı Evler'de toplam 720 konut bulunacak. Sitede 97, 123, 169 (dubleks) ve 205 metrekare dubleks olmak üzere dört tip daire yer alacak. Sitede 97 metrekare büyüklüğünde 2+1 konutlar peşin 118 bin YTL'ye satılırken, fiyatlar konut büyüklüğüne ve konumuna göre farklılık gösteriyor. İlk etabının 2008'in sonunda tamamının da 2010 yılında bitirilmesi planlanan sitede açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk havuzu, tenis kortu, çok amaçlı spor sahaları, fitness salonu, sauna, masaj odası, kafe, restoran, alışveriş alanı, yürüyüş ve bisiklet parkurları ile çocuk parkları olacak.

Selimpaşa Emlak Konutları

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve Emlak Konut ortaklığında İstanbul Selimpaşa'da 124 bin metrekare alanda hayata geçirilen Selimpaşa Emlak Konutları toplam 820 konuttan oluşuyor. Projenin ilk etabında bulunan 236 konut 23 Aralık'a kadar satışa sunulurken, fiyatlar ise 96 bin YTL ile 187 bin 500 YTL arasında farklılık gösteriyor. 47 bin metrekarenin yeşil alanlara ayrıldığı projede 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde tasarlanan konutların büyüklüğü ise 103 ile 196 metrekare arasında değişiyor. Projede Vakıfbank ile yapılan anlaşma ile aylık yüzde 0.85 faiz oranından 132 aya kadar konut kredisi kullanılabiliyor.

Spor City

İstanbul Spor Yazarları Konut Yapı Kooperatifi tarafından Ozanlar İnşaat'a İstanbul Beylikdüzü Kıraç bölgesinde inşa ettirilen Spor City, 60 dönüm arazi üzerinde 10 blokta toplam 400 daireden oluşuyor. Projede, 70 metrekarelik 1+1, 79 metrekarelik 2+1, 96 metrekarelik 2+1, 126 metrekarelik 3+1 ve 134 metrekarelik 3+1 olmak üzere beş tipte daire alternatifi bulunuyor. Dairelerin peşin fiyatları 65 bin 100 YTL ile 124 bin 620 YTL arasında değişiyor. Spor City projesinde, aylık kredi taksitleri de 588 YTL'ye kadar düşüyor. Türkiye Spor Yazarları Derneği(TSYD) üyeleri ile gazetecilere öncelik verilen Spor City'nin ilk etabı 2009 yılının mayıs ayında bitirilecek.

White Life Gebze

Haco Şirketler Grubu ile İntertek Şirketler Grubu'nun ortak projesi olarak Gebze Çayırova'da yapılan White Life projesi 18 bin metrekare alan üzerinde 100 konuttan oluşuyor. 67 metrekare ile 176 metrekare arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde değişik büyüklükte konutların bulunduğu projede fiyatlar 98 bin 500 YTL ile 230 bin YTL arasında farklılık gösteriyor. White Life 2008 yılı sonunda teslim edilecek.

Yakut Evler

Çuhadaroğlu Holding, tarafından İstanbul Beylikdüzü Yakuplu'da inşaatı tamamlanan Yakut Evleri Projesi 3 blokta 76 konuttan oluşuyor. Yakut Evleri'nde normal daireler 127 ile 154 metrekare, dubleks daireler ise 158 ile 197 metrekare büyüklüğünde tasarlanırken, projede satışı devam eden ve banka kredisine uygun olan konutların fiyatları 125 bin YTL ile 180 bin YTL arasında değişiyor.