TUTSAT yasa tasarısına tepki

AA |  21 Şubat 2007 Çarşamba - 12:42 | Son Güncelleme : 21 02 2007 - 12:42

Tüketici Dernekleri Federasyonu (TÜDEF) Genel Başkanı Ali Çetin, Tutsat (Mortgage) Yasa Tasarısının mevcut haliyle yasalaşmasına karşı olduklarını belirtirken ''Tasarı bu haliyle çıktığında mortgagezedeler yaratılacaktır'' dedi


Çetin, Ankara Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odasında (ASMMO)
düzenlediği basın toplantısında Tutsat Yasa tasarısını eleştirdi.

Konut finansman sistemine ilişkin yasa tasarısına dönük Türkiye'de bir
sübvansiyon ya da teşvik olmadığına işaret eden Çetin, bu şekilde yeni vergi
gelirleri yaratma yoluna gidildiğini ve tüccara verilen vergi desteğinin
tüketiciden çıkarılmaya çalışıldığını iddia etti.

Tasarıya göre, tüketicilerin ekspertiz raporunda yazan değerinin yüzde 25'ini ödeyeceğini, ancak bankanın tüm evi ipotek alacağını ve yüzde 75'ine kredi vereceğini anlatan Çetin, kredi faizleri sabit tutulursa tüketicilerin erken
ödemede yüzde 2 oranında ek bir ödeme daha yapacağını, faiz değişken olursa da 2
yıl sonra tüketicilerin ''mortgagezede'' haline gelerek, yetkili aramaya
başlayacağını öne sürdü.

Tasarının tüketiciler için çeşitli riskler ve tuzaklar içerdiğini savunan
Çetin, tüketici aleyhine olan düzenlemeleri ve riskleri ''gerçek konut ve
ekspertiz değeri arasındaki fark, konutların kıymet takdiri, konutun yüzde 25'ini
tüketicinin ödemesi, ödenen faizin gelir vergisi matrahından düşülmemesi, ikincil
piyasalarda mortgagedan doğacak menkul kıymetlere uygulanacak yüzde 15 stopaj,
diğer masraflar ve sigorta giderleri ile finansman sorunu'' olarak sıraladı.

Çetin, mortgage sürecinin 15-20 yıllık bir süreç olduğuna işaret ederek,
şöyle devam etti:

''Finansman için 15-20 yıllık kredi nerede bulunulacak? Enflasyonun yüzde 8
olduğunun söylendiği ülkemizde tüketici kredilerini yüzde 12-14 arasında, kredi
kartları yıllık faiz oranı yüzde 45-65 arasındadır, devlet desteği
öngörülmemiştir. Bu konutların finansmanının nasıl sağlanacağı da belirsiz.

Yabancılara güveniliyorsa onlar da hazine garantisi istiyor. Hazine ve
ekonomi yönetimi buna karşı çıkıyor. Bankalar bu krediyi 15-20 yıl düşük faizle
açmayacaklar. Görünen köy şudur, bu ya piyasanın yabancılara bırakılması ya da
emekli fonlarının çok düşük faizlerle bankalara aktarılması anlamına geliyor ki
bunların her ikisi de birer felaket senaryolarıdır. Yani yine yük tüketicinin
sırtında olacaktır.''

Yasa tasarısının bu haliyle çıkmasına karşı olduklarını ifade eden Çetin,
''Tasarı bu haliyle çıktığında mortgagezedeler yaratılacaktır. Yasadaki tüketici
karşıtı maddeler temizlenmelidir ve tüketicinin görüşü alınmalıdır'' diye
konuştu.

ETİKETLER

0