Konut fiyatları en çok Bursa'da arttı

AA |  16 Ekim 2017 Pazartesi - 12:32 | Son Güncelleme : 16 10 2017 - 12:32

REIDIN Emlak Endeksi'ne göre, konut fiyatları eylülde bir önceki aya göre yüzde 0,79 artarken, konut fiyatlarının en fazla yükseldiği kent Bursa oldu.


Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut  Fiyat Endeksi ve REIDIN Emlak Endeksi eylül ayı sonuçları açıklandı.
  
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, eylülde bir önceki aya  göre yüzde 0,34 artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,30  ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 77 artış  kaydedildi.
 
Eylül ayında İstanbul Asya Yakası'nda yer alan markalı konut  projelerinde yüzde 0,27, İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan markalı konut  projelerinde yüzde 0,40 fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise  Asya Yakası'ndaki projeler, Avrupa Yakası'na kıyasla 11,6 puan fazla artış  gösterdi.
 
Geçen ay yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı ağustosa göre  1 puan artarak yüzde 23, senet kullanım oranı da 7 puan gerileyerek yüzde 37  olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanım oranı ise 8 puan artarak yüzde 40'a  çıktı.
 
Eylül ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 30'u bitmiş,  yüzde 70'i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Eylül ayı stok erime hızı  değerlendirildiğinde, adet bazlı yüzde 2,7, metrekare bazlı ise yüzde 2,5  oranında gerçekleşti.
 
4+1 ve 151 metrekare üzerindeki konutların satışında azalış
 
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0,06 arttığı eylül  ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0,45, 3+1 konut tipinde yüzde 0,50 artış, 4+1  konut tipinde ise yüzde 0,13 azalma yaşandı.
 
51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,06 artışın  yaşandığı eylülde, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,52,  101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,61, 126-150 metrekare  büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,62 artış, 151 metrekare ve daha büyük alana  sahip konutlarda ise yüzde 0,07 azalma görüldü.
 
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 3'lük  kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1  özellikteki konutlar öne çıktı.
 
Son 6 aylık ortalamanın yüzde 5 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar,  nisan ve mayısta yüzde 6, haziranda yüzde 5, temmuzda yüzde 4, ağustosta ise  yüzde 6 olarak gerçekleşmişti.
 
Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi
 
İş Bankası'nın desteğiyle hazırlanan Türkiye genelinde 68 kentin  tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, 106. sayısı  ile gayrimenkul sektörünün nabzını ölçmeye devam ediyor. REIDIN Emlak Endeksi  sonuçlarına göre, eylülde bir önceki aya göre yüzde 0,79, geçen yılın aynı  dönemine göre ise yüzde 11,55 artış gerçekleşti.
 
Eylül ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2,07 artan  Bursa, fiyatların en çok yükseldiği kent oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış  fiyatlarının en çok azaldığı kent ise yüzde 1,48 ile Osmaniye olarak belirlendi.
 
Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, eylül ayında satılık konut  fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 kent yüzde 26,82 ile Balıkesir, yüzde 25,08  ile Bursa, yüzde 21,90 ile Edirne, yüzde 21,85 ile Ordu ve yüzde 21,79 ile  Aksaray oldu.
 
Kirada en yüksek aylık artış Bursa'da
 
Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye  Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde ise bir önceki aya göre yüzde 1,05 ve geçen yılın  aynı dönemine göre yüzde 4,89 artış gerçekleşti.
 
Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2,62 artan Bursa, eylül  ayında kiraların en çok yükseldiği kent oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira  değerlerinin en çok azaldığı kent ise yüzde 2 ile Uşak olarak belirlendi.
 
Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 kent ise  sırasıyla yüzde 21,28 ile Aydın, yüzde 20,92 ile Yozgat, yüzde 19,49 ile  Balıkesir, yüzde 17,50 ile Kırklareli ve yüzde 15,04 ile Tekirdağ oldu.
 
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde  alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği kentlerin başında eylül ayı  itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi. Aynı zamanda kira değerinin konutun satış  fiyatına bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları da eylül  ayında en yüksek Aydın, Van ve Bilecik'te ölçüldü.
 
Açıklamada görüşlerine yer verilen Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım  Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Feyzullah Yetgin, şunları kaydetti:
 
"Markalı konut projelerinden konut satın alan tüketiciler, son aylarda  peşinat, senet ve banka kredisi seçeneklerinden en fazla senet kullanımını tercih  etti. Ancak son 6 ayın ortalamasına baktığımızda yüzde 48 olan senet kullanım  oranının eylül ayında yüzde 37'ye gerilemesi ve son 6 aylık ortalaması yüzde 32  olan banka kredisi kullanım oranının da yüzde 40'a yükselmesi ile oranların yer  değiştirdiğini, dolayısıyla tüketicinin yeniden bankalara yöneldiğini görüyoruz."

ETİKETLER