Sinpaş'tan büyük proje

Sinpaş GYO, Çırağan’dan Dolmabahçe’ye Boğaz’ın en ünlü semtlerini 1.201 konutluk ’İstanbul Sarayları’ projesi ile Küçükçekmece’ye taşıyor. 402 dairelik Çırağan etabının yarısı ile en pahalı köşklerinin şimdiden satıldığı projede büyüklüğü 75 ile 426 m2 arasında değişen evlerin fiyatları 225 bin TL’den başlayıp 1 milyon 865 bin TL’ye çıkıyor.

Sinpaş GYO, Halkalı Küçükçekmece’de inşa ettiği ve İstanbul Boğazı’nı yeniden yorumladığı Bosphorus projesinin hemen yanındaki 119 bin 500 metrekarelik araziye şimdi de Boğaz’ın semtleri ve sarayları konseptini taşıyacak. 290 milyon TL’ye malolan projede 1.201 konut, Çırağan, Yıldız, Dolmabahçe, Fethipaşa ve Sultantepe Koruları, Kuzguncuk, Paşalimanı, Hisar gibi pek çok tarihi Boğaz semti ilham alınarak inşa edilecek saray, kasır, köşk ve yalılardan oluşacak. Salacak ve Boğaziçi gibi pek çok meydanın da yer alacağı proje, 13 bin 500 metrekarelik gölet içinde yer alacak.

Kız Kulesi de var

Proje kapsamında tasarlanan Kız Kulesi’ne de sandallarla gidilebilecek. Resmi satışları bugün başlayan projenin 402 konutluk ilk etabı ‘Çırağan’ın ise yarısı şimdiden satılmış. Projeyi 10 gün önce kendi müşterilerine tanıttıklarını söyleyen Sinpaş GYO Pazarlama Müdürü Barış Ekener, “En pahalı köşkümüz, 1 milyon 865 bin TLlik, bahçeli ve havuzlu 350 metrekare 1 adet Çırağan Köşkü ile 1 milyon 650 TL’lik 3 Kuzguncuk Köşkü satıldı. 50 evi de sadece sevgililer gününde sattık” diye konuştu. Ekener, çok hızlı bir satış beklediklerini, sıradaki etabın ise Dolmabahçe Sarayı olacağını ifade etti.

30 ayda tamamlanıyor

Saray mimarisine has çeşmeler, şadırvanlar, cihannümalar, tonozlar, ferforjeler, geniş avlular, yüksek tavanlı giriş ve kat holleri, büyük ve görkemli kapıların tasarlandığı projede Barok, Has ve Mabeyn gibi saray bahçeleri, çınarlı, servili iskele kıyı çıkmazları ve koruları ile tarihi meydanlar yer alıyor.

İlk etabın 30 ay sonra teslim edileceğini söyleyen Sinpaş GYO Genel Müdür Yardımcısı Seba Gacemer, projede 9 farklı yaşam seçeneği sunduklarını belirtti. Gacemer, “Projede 75 m2 1+1’den, 426 m2 6+1’e kadar 62 farklı ev seçeneği bulunuyor. Fiyat aralığı ise 225 bin 222 TL ile 1 milyon 865 bin TL arasında değişiyor” diye konuştu. Lansmana özel bir ödeme planı sunduklarını belirten Gacemer, “Projede peşinatsız, 3 ay sonra yüzde 5, 12 ay sonra yüzde 10, teslimde yüzde 30 ödemeler yapılabiliyor. Bakiye ise 72 ay vade, 0.92 faiz oranı ve 2.415 TL’den başlayan taksitlerle ödenebiliyor” dedi.

Julio Iglesias ‘Neden saraylar yok?’ dedi, ilham kaynağı oldu

Küçükçekmece’de TEM, E-5 ulaşımları ve raylı sistemlerin merkezinde yer alan İstanbul Sarayları projesini oluşturma fikri, Sinpaş GYO’nun Bosphorus projesinin tanıtımı için Türkiye’ye gelen dünyaca ünlü şarkıcı Julio Iglesias’ın “İstanbul Boğazı’nı Küçükçekmece’ye getirmişsiniz ama peki saraylar nerede?” diye sormasıyla ortaya çıkmış. Projenin logosu ise Türk-Osmanlı süsleme sanatında yer bulan tavus kuşu figürü ile Osmanlı saray bahçelerinin çiçeği Lale ile birlikte sembolize edilmiş.

2011 sonunda 503 milyon TL kâr sağlayacağız

Geçen yıl 1.450 ev satarak 450 milyon TL ciro sağladıklarını belirten Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, “2009’da devam eden 5.200 konutluk projelerimize 220 milyon TL harcama yaptık. Bu yıl ise bu rakam İstanbul Sarayları ile 6.400’e çıktı. Harcayacağımız para tutarını da iki kat artışla 550 milyon TL’ye çıkaracağız” dedi. 2011 sonunda ilk kez kâr açıklayacaklarını söyleyen Çelik, “Bu yıl 1.990 adet teslim ederek 729 milyon TL, 2011’de de 1.934 konutu teslim ederek 686 milyon TL hasılat elde edeceğiz. Kârımız ise bu yıl 203, gelecek yıl ise 299 milyon TL olmak üzere toplam 503 milyon TL olacak. Bunun yüzde 20’sini temettü olarak dağıtacağız. Ama kâra göre artabilir” diye konuştu.

Portföyde 9 bin konutluk proje var

Şu anda projesi ve izni devam eden ve bir kısmı da önümüzdeki yıllarda hayata geçirilmek üzere 9 bin konutluk projelerinin bulunduğunu anlatan Çelik, şöyle devam etti: “2010’un son çeyreğinde birkaç yeni proje devreye girecek. Ankara Yenimahalle’de izin sürecimiz sürüyor. Şişli Bomonti’deki projemizi piyasaları izleyerek yılsonu veya 2011 başında başlatacağız. Bursa Modern’de ise yeni etap satışını başlatacağız. Mimari grubumuz 2013’ün projelerini bitirmeye çalışıyor.”