Paylaşılamayan meydan

İstanbul Vakıflar Müdürlüğü, Beşiktaş Çırağan semtinde yer alan ve bölgede yeşil alan olarak kullanılan Fıstıklı Meydanı’ndaki 988 m2 araziyi 5 katlı 21 daireli bir bina inşa etmek üzere 5 Mayıs’ta kat karşılığı ihaleye çıkarıyor. Muhammen bedeli 2 milyon 154 bin TL olarak belirlenen ve tarihi çeşme ile asırlık ağaçlar bulunan arazide proje geliştirilmesine karşı çıkan semt sakinlerinin 5. İdare Mahkemesi’ne açtığı dava ise henüz sonuçlanmadı.

İstanbul Vakıflar Müdürlüğü, Beşiktaş Çırağan semtinde yer alan ve bölgede 100 yılı aşkın süredir yeşil alan olarak kullanılan Fıstıklı Meydanı’nda kendine ait olan 988 m2 araziyi kat karşılığı ihaleye çıkarıyor. Vakıflar Genel Müdürlüğü yetkililerinin verdiği bilgiye göre, Boğaz ve Kız Kulesi’ni gören, merkezi konumuyla dikkat çeken arazide 5 katı yer üstünde, biri bodrum diğeri otopark 2 katı yerin altında olmak üzere toplam 7 katlı, 21 daireli bir konut projesi gerçekleştirilmesi planlanıyor. Her katında 3 dairenin yer alacağı bu binada ihaleyi kazanan firmanın kat karşılığı anlaşma ile 10 daireye sahip olması öngörülüyor. Ancak muhammen bedeli 2 milyon 154 bin TL olarak belirlenen bu arazi, Vakıflar Müdürlüğü ile Çırağan semt sakinlerini karşı karşıya getirmiş.

Mahalleli, Yıldız Parkı’na komşu olan Fıstıklı Meydanı’nın, üzerinde tescilli bir tarihi çeşmesi ve asırlık ağaçlarıyla mahallelinin depremde sığınacakları tek yer olarak gösteriyor. Meydanın bölgedeki dar sokaklar arasında yer alan tek nefes alma noktası olduğunu dile getiren semt sakinlerinden Cihat Yapıcı, arazinin Ocak ayında Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü tarafından kat karşılığı yoluyla ihale edildiğini ancak ihaleyi kazanan Elmas İnşaat’ın arazinin meyli ve 15-17 metre kazmayı gerektirmesi nedeniyle inşaat yapmaya müsait olmadığını görerek ihaleden çekildiğini belirtti. Yapıcı, semt sakinleri olarak 5. İdare Mahkemesi’nde Vakıflar aleyhine açtıkları davanın halen sürdüğünü, ikinci ihalenin buna rağmen açıldığını vurguladı. Mimarlar Odası ve Şehir Plancıları Odası’nın davaya müdahil olacağı kaydediliyor.

Türk müteahhitler krizde 48 ülkede 517 proje üstlendi

Türkiye Müteahhitler Birliği’nin ‘İnşaat Sektörü Analizi’nden derlenen verilere göre, Türk müteahhitlik firmaları, küresel finansal kriz nedeniyle yaşadığı gerilemeye rağmen, 2010 yılında 48 ülkede toplam değeri yaklaşık 20.3 milyar dolar olan 517 proje üstlendi. Sektörün yurtdışında üstlendiği işlerde Türkmenistan 4 milyar 252 milyon 48 bin dolar ve yüzde 20.9 pay ile ilk sırada, Türk inşaat firmalarının ilk açıldığı pazar olan Libya, oran olarak önemli bir düşüş olmasına rağmen yüzde 12.1’lik pay ile ikinci sırada yer aldı.

Rusya 38 yılın zirvesinde

Libya’da 2 milyar 460 milyon 471 bin dolarlık iş üstlenilirken bu iki ülkeyi sırasıyla 2 milyar 191 milyon 887 bin dolar ve yüzde 10.8 pay ile Irak, 1 milyar 694 milyon 476 bin dolar ve yüzde 8.3 pay ile Rusya Federasyonu, 1 milyar 111 milyon 767 bin dolar ve yüzde 5.5 pay ile İran, 979 milyon 245 bin dolar ve yüzde 4.8 pay ile Umman, 939 milyon 634 bin dolar ve yüzde 4.6’lık pay ile Gürcistan, 882 milyon 944 bin dolar ve yüzde 4.3’lük pay ile Katar izledi. Fas ve Azerbaycan da Türk müteahhitlerinin önemli miktarda iş aldığı ülkeler arasında yer aldı. Geçen yıl Fas’ta 745 milyon 10 bin dolar, Azerbaycan’da ise 675 milyon 95 bin dolarlık iş üstlenildi.

Türk inşaat firmalarının 2010’da yurtdışında aldığı işlerde yol, köprü, tünel projeleri yüzde 12.6’lık pay ile birinci, konut projeleri ise yüzde 12.4’lük pay ile ikinci oldu. Bunları sırasıyla olimpiyat kompleksi, stadyum, kayak merkezi gibi projeleri içeren spor tesisleri (yüzde 10.8), enerji santrali, doğalgaz çevrim santrali, rüzgar tribünü gibi projeleri içeren enerji projeleri (yüzde 7.1), otel, park gibi turistik ve rekreasyon amaçlı tesisleri kapsayan projeler (yüzde 6.4) takip etti.

Bölgesel anlamda 2010’da en çok iş 8 milyar dolarlık 203 projeyle Bağımsız Devletler Topluluğu (BDT) ülkelerinde üstlenildi. Bu bölgeyi 6 milyar 707 milyon dolarlık 57 proje ile Ortadoğu ülkeleri, 3 milyar 897 milyon dolarlık 78 projeyle Afrika ülkeleri, 1 milyar 161 milyon dolarlık 15 projeyle Avrupa ülkeleri izledi.

Türk inşaat sektörünün 1972-2010 dönemini kapsayan 38 yılda yurtdışında üstlendiği işlerde Rusya, 33 milyar 803 milyon 836 bin dolar ile lider konumunu sürdürdü. Bu ülke son yıllarda yaşanan küresel finansal kriz nedeniyle toplam iş hacmindeki payı açısından azalma kaydetmiş olmasına rağmen halen Türk müteahhitlerin bir numaralı pazarı olma özelliğini koruyor. Bu dönemde Libya 26 milyar 427 milyon 390 bin dolarla ikinci, Türkmenistan 20 milyar 717 milyon 18 bin dolarla üçüncü, 13 milyar 96 milyon 33 bin dolarla Kazakistan dördüncü, 10 milyar 663 milyon 619 bin dolarla Irak beşinci sırada yer aldı.

2010’da en çok BDT ülkelerinde proje üretildi

Bölge Proje Proje Pay sayısı bedeli (%)

BDT 203 7.973.392.008 39.3

Ortadoğu 142 6.707.172.561 33

Asya 70 552.236.867 2.7

Afrika 78 3.897.159.905 19.2

Avrupa 15 1.161.503.045 5.7

Genel Toplam 517 20.305.618.537 100

‘Stad, fuar ve otellerle Trabzon, İzmir ve Antalya’ya rakip olacak’

Eski Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı ve AK Parti Trabzon milletvekili adayı Erdoğan Bayraktar, Trabzon’da Akyazı Stadı Projesi ile dünya çapında bir projeye imza atmaya hazırlandıklarını, bunun için yaklaşık 1 milyon metrekare yeri doldurma çalışmalarının sürdüğünü açıkladı. Bu alanın sadece spor kompleksi ya da futbol stadyumu olmayacağını, stadyum, spor kompleksleri, Trabzonspor’un hizmet ve idari tesislerinin de olacağını belirten Bayraktar, “Doğu Karadeniz’in en büyük fuar alanı oluşturulacak, rekreasyon alanları ve oteller olacak. Trabzon’u, Rusya’dan, Sochi’den, Ukrayna’dan, Gürcistan’dan, Ermenistan’dan, Azerbaycan’dan, Ortadoğu’dan ve Orta Asya’dan gelen İpekyolu’nun da merkezi konumuna getireceğiz. Yapılacak liman tesisleriyle Trabzon’u Barcelona ayarında şehir yapmak, İzmir ve Antalya ile yarıştırmak istiyoruz” dedi.

Albaraka, Dorukkent’te finans desteği sağlıyor

Katılım bankası Albaraka, Sakarya Büyükşehir Belediyesi tarafından Korucuk’ta inşa edilen Dorukkent’ten ev alacak tüketicilere 150 aya kadar vade ve 0.75 kar oranı ile finansman desteği sağlıyor. 17 Ağustos 1999 depreminin ardından Sakarya’nın gözde yerleşim alanlarından biri haline gelen ve şehir içi ulaşım imkanlarından yararlanmanın oldukça kolay olduğu Korucuk’ta, 1.160 daire yeni sahibini bekliyor. Temeli 2008 yılında atılan, Nisan 2011’den itibaren de konut satışlarına başlanan Dorukkent’te; 55, 75, 100 ve 120 metrekare büyüklüklerinde olmak üzere 4 daire tipi bulunuyor.Albaraka’nın sunduğu özel finansman desteğinden yararlanabilmek için son tarih 31 Mayıs 2011.

Aura’dan % 12 indirim 0 peşinat, 60 ay sıfır faiz

Propa İnşaat, Kartal’ın en merkezi lokasyonunda inşa ettiği ve yüzde 70’ini sattığı ev-ofis projesi Aura Residence’ta ‘Üçü bir arada fırsat’ adıyla yeni b.ir kampanya sunuyor. Bu kapsamda yüzde 12 indirimin yanı sıra yüzde 30 peşinat 3 ay öteleniyor, yani sıfır peşinat imkânı tanınıyor ve 60 aya kadar sıfır faizli kredi uygulanıyor. Kampanya kapsamında; 48 metrekare stüdyolar 139 bin ila 152 bin TL, 61 metrekare 1+1’ler 189 bin ila 212 bin TL arasında, 70 metrekare 1+1’ler ise 234 bin TL’den satılıyor. İki blokta toplam 195 konuttan oluşan Aura Residence, tüm daireleri ev-ofis olarak da kullanılabiliyor. Projede peşinat 36 bin 700 TL’den, taksitler ise 1.427 TL’den başlıyor. Teslim tarihi 6 ay öne çekilerek Aralık’ta tamamlanacak proje, Kadıköy-Kartal metro durağına birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alıyor.

1+1 fiyatına 2+1 daire var, beyaz eşya da hediye

216 Yapı tarafından 216 Sancaktepe Konutları’nda 2+1, 94 m2 daireler 165 bin TL’den satılıyor, 120 ayda yüzde 0.69 kredi imkanıyla satışa sunuluyor. Beyaz eşya kampanyasının bulunduğu projede Bosch marka ankastre fırın, dörtlü ocak, davlumbaz, kombi ve klima hediye ediliyor. Projeyi cazip kılan bir diğer özelliği ise hemen teslim, hemen tapu avantını sunması. 9 bin 500 metrekarelik arazi üzerinde 7 katlı 10 blok ve 208 konutluk 2 etaptan oluşan projenin 80 daireden oluşan 1. etabı 2010 yılı sonunda teslim edilmeye başlandı. 216 Yapı, projenin 128 dairelik 2. etabın teslimatını ise 31 Aralık 2011 tarihinde sağlayacak. 216 Sancaktepe Konutları, Şile ve TEM yollarına 5’er dakikalık mesafede yer alıyor.

Cihan Kamer, Atasay markasıyla konuta dönüyor

2009 yılında Dubaili Emaar’la ortaklığını bitirerek sektörden çıkan Cihan Kamer, birkaç ay içerisinde Atasay markasıyla gayrimenkul sektörüne girecek. Atasay Kuyumculuk Yönetim Kurulu Başkanı Cihan Kamer, “Emaar’la ortaklığımızı krizin öncesinde sona erdirdik. Türkiye ve dünyada gayrimenkul işinde gerileme yavaşlama yaşandı, fakat biz bu arada birkaç arazi alımı-yatırım amaçlı gayrimenkul alımı yaptık. 1-2 ay içinde bir iki proje ile birden yola çıkacağız” dedi. Kamer, altın fiyatlarındaki artışı ise şöyle değerlendirdi:

“Kapanan üreticiler var. Kısa vadede altın düşmez. Düğün sezonu eskisi gibi talebe katkı sağlamıyor, özel kampanyalar yerini aldı ama onlar da 2010’daki gibi değil. Bu yıl pırlanta satışlarının etkisiyle hem sektör hem de markalar yüzde 20 ile 30 büyüyecek. Krizde yastık altından bozulan altının 3 yıl içinde talep yaratmasını bekliyoruz.”