Modern Vadi ile ‘zeki ev teknolojisi’

Dumankaya, Bahçeşehir’de hayata geçirdiği Dumankaya Modern projesinin ardından 1.494 daireden oluşan Dumankaya Modern Vadi projesini satışa çıkardı. 1+1’den 3+1’e fiyatların 115 bin lira ile 332 bin lira arasında değiştiği projenin en dikkat çeken özelliği, ‘Dumankaya IQ’ zeki ev teknolojisini getirecek olması. Sistem ev sahiplerine; aydınlatmadan iklimlendirmeye kadar tüm detayları tek bir noktadan kontrol etme imkanı sunacak.

Dumankaya İnşaat, Esenyurt Bahçeşehir’de başlattığı Dumankaya Modern projesinin ardından ilçede 1.494 daireden oluşan Dumankaya Modern Vadi projesini hayata geçirmeye hazırlanıyor.

Ticari alanların da yer aldığı Dumankaya Modern Vadi’ye 290 milyon TL’lik yatırım yaptıklarını söyleyen Uğur Dumankaya ise projenin bölgenin en önemli yaşam alanlarından biri olacağını, 240 bin metrekare inşaat alanına sahip olan projenin toplam 11 blokta her ihtiyaca uygun daire seçenekleri sunacağını belirtti.

Dumankaya, “Dumankaya Modern Vadi 3 adet baza katına ve 12 adet apartman bloğu katına sahip toplam 6 adet blok, 8 -10 -13 kattan oluşan 3 adet yatay blok ve 26 -31 kattan oluşan 2 adet kule ile toplam 11 blokta, 1.494 daire ve ticaret alanından oluşacak. Projenin ana bloklarında 1+1 daireler 56-77, 2+1 daireler 91-115, 3+1 daireler 136-159, 4+1 daireler ise 160-185 m2 büyüklüklerinde değişen farklı seçenekler sunulurken, Kulelerde ise stüdyo daireler 35-38, 1+1 57-74 ve 2+1 daireler 93-96 m2 arasında değişiyor. Fiyatlarsa 115 bin lira ile 332 bin lira arasında” diye konuştu.

Projede Dumankaya IQ adında zeki ev teknolojileri hizmeti sunulacağını açıklayan çözüm ortağı Aydın Yavuz ise şöyle devam etti: “Sistem, ev sahiplerine; aydınlatmadan, iklimlendirmeye kadar tek bir noktadan kontrol etme imkanı sunacak. Örneğin sistem ışıkları ve televizyonu kapatma, panjurları indirme, klimayı kapatma, alarmı devreye sokma ayarlarını Uyku Modu adı altında kaydedecek. Site sakinleri, tüm geçiş noktalarında sesli ve görüntülü konuşma, tüm kameraları takip etme imkanı ile her şeyden haberdar olabilecek.”

Ada ve seyir terasları tasarlanıyor

Projenin ana blokları dışında en önemli özelliğinin farklı konseptlere sahip ada ve teraslar olduğunu belirten Uğur Dumankaya, şöyle devam etti: “Projede koru adaları, sessiz adalar ve şifa adaları bulunacak. Oyun adalarında ise sahne ve seyir terasları yer alacak. Yüzme havuzu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları, Kule Restaurant, güneşlenme terasları projeye renk katan sosyal alanlar arasında. Modern Vadi Club adlı sosyal tesis kapsamında ise hobi odaları, kütüphane, çocuk etüt merkezi, fitness center, kafeterya ve özel yüzme havuzu bulunacak” diye konuştu.

2013 yılında AVM sayısı 400’e çıkacak

Eva Gayrimenkul ile araştırma şirketi Akademetre, AVM Potansiyel İhtiyaç Analizi Raporu’nu açıkladı. Türkiye’nin hâlâ AVM’lere ihtiyacı olduğunu ortaya koyan ‘Türkiye’nin AVM Haritası’nın belirlendiği çalışmada; 81 ilde bulunan alışveriş merkezleri ile 2013 sonuna kadar açılması planlanan inşaat-proje halindeki 116 alışveriş merkezi incelendi. Rapora göre, 2010 yılı itibarıyla AVM’lerin aylık ortalama ziyaretçi sayısı 83.111.035. Türkiye’deki alışveriş merkezlerinin kiralanabilir alanları toplamı ise yaklaşık 6.773.793 m2. Ancak 2011 yılı itibarıyla farklı lokasyonlarda ve farklı konseptlerde hâlâ 3.541.140 m2 kiralanabilir alana ihtiyaç var. 2011 itibarıyla Türkiye’de 1.000 kişi başına düşen kiralanabilir alanın ortalama 90.46 m2 olduğu belirtilen raporda Türkiye’nin bu rakamla pek çok Avrupa ülkesinin gerisinde kaldığı, Fransa’da bu sayının 252.9 m2, İngiltere’de 258 m2, Almanya’da ise 153.6 m2 olduğu vurgulandı.

AVM sektörünün her yıl ortalama yüzde 20-25 büyüdüğünü ortaya koyan rapora göre 2005 yılında AVM sayısı 106 iken 2010 yılında bu rakam 263’e, 2011 yılında ise 279’a ulaştı. 2013’te ise bu sayının 400’e ulaşması bekleniyor. 2013 yılına kadar ilave olarak yaklaşık 3.829.515 m2 AVM‘nin hizmete girmesi bekleniyor. Bu durumda Türkiye’de önümüzdeki 3 yıl içinde, yeni yapılacak alışveriş merkezleriyle birlikte mevcut kiralanabilir alanın 10.5-11 milyon m2’ye çıkması öngörülüyor.