Konutta teşvik sırası orta ve dar gelirlide

Konut satışları geçen yıl hükümetin uyguladığı KDV, harç, vergi indirimi gibi teşvikler ve markalı konutlara yönelik seferberlik uygulamalarıyla 1.4 milyon adedi yakalayıp rekor kırsa da avantajların sona erdiği Eylül’den itibaren daralma başladı.

Bu durumu değerlendiren hükümet, bu yıl da konut sektörüne teşvik hazırlığında. Bu kez hedefte dar ve orta gelirli kesimin konut edinmesini kolaylaştıracak uygulamalar var. Reuters’a konuşan bir yetkilinin verdiği bilgilere göre, piyasadan daha düşük faizle konut edindirmeyi amaçlayan sistemde devlet katkısı da olacak. ‘Yapı Tasarruf Sandığı Sistemi’ olarak adlandırılan düzenleme kısa süre sonra yayınlanması planlanan torba kanunda yer alacak.

Alman modeli geliyor

Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek, geçtiğimiz günlerde 15 bin liraya kadar devlet desteği sunan ‘konut hesabı’na yalnızca 11 bin kişinin başvurduğunu, bunu yetersiz bulduklarını belirterek, yeni bir sistem planladıklarını, hem devlet desteğini artıracaklarını hem de faiz teşviğinin yer aldığı bir model için hazırlandıklarını söylemişti. Maliye Bakanı Naci Ağbal da yatırım, üretim, ihracat ve istihdamı destekleyici düzenlemeleri içeren torba yasayı haftaya meclise göndermek istediklerini söylemişti.

Bir ekonomi yetkilisi, “Yapı Tasarruf Sandığı Sistemi olarak adlandırılan düzenleme ile ilgili çalışmaları şöyle anlattı: “Türkiye’de mortgage sistemini ortaya çıkartacak uzmanlaşmış bankacılığın gündeme gelmesi söz konusu. Bununla ilgili adımlar atılıyor. Bunlardan biri de Yapı Tasarruf Sandığı Sistemi. Sistem, daha düşük faizle herkesin ev sahibi olmasına özellikle de yoksul ve orta kesime yönelik bir uygulama. Avrupa’da başarılı uygulamalar var; özellikle Almanya’da. Almanya’daki uygulamanın bir benzerini Türkiye’ye taşıma doğrultusunda bir adım atıldı.”

Faiz oranı piyasanın altında