Kentsel dönüşüme yüzde 20’lik tırpan
İBB, kentsel dönüşüm için ‘yüzde 20’ çözümünü buldu. Vatandaşın evi yüzde 20 küçülecek. Böylece imar artmadan daha fazla konut yapılacak. İnşaat maliyeti, yeni konutların satışı ile İBB’nin 1 milyar liralık dönüşüm bütçesinden karşılanacak. Vatandaş tek kuruş ödemeyecek.
Kentsel dönüşüm, Türkiye’de 6.5 milyon konut hedefiyle başladı ancak bu süreçte özel sektör ile vatandaş karşı karşıya geldi, çoğu bölgede de dönüşüme tek çare imar artışı olarak görüldü. Durum böyle olunca, kentsel dönüşüm çalışmaları da tıkandı.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), imar ile yoğunluğu artırmadan ve vatandaşın cebinden para çıkmadan kentsel dönüşüm yapabilecek bir çözüm buldu. Kentsel dönüşüm için 1 milyar lira bütçe ayıran İBB, vatandaşın mevcut evini yüzde 20 küçültecek. Örneğin 100 daireli yerde 120 daire yapılacak. Yeni konutlarla inşaat maliyetinin büyük çoğunluğu sağlanacak, kalan maliyet, dönüşüm bütçesinden karşılanacak.
Hedef 50 bin konut
İBB Başkanı Mevlüt Uysal, KİPTAŞ’ın Silivri’de yapacağı sosyal konutların detaylarını paylaştığı toplantıda artık kentsel dönüşüm için de devreye girdiklerini açıkladı.
Dönüşümde vatandaşın yanında olacak şekilde, ilave ücret almadan, imar artışı yapmadan bir dönüşüm modeli geliştirdiklerini söyleyen Uysal, “Sadece vatandaşın mevcut dairesini yüzde 20 küçülterek inşaat yapacağız. Vatandaşın cebinden ilave ücret çıkmayacak. Bu yüzde 20’ler ile inşaat maliyetinin yüzde 70’ini karşılayacağız. Kalan maliyet de İBB bütçesinden karşılanacak” diye konuştu.
Depo konut planı
Uysal, bu yıl için kentsel dönüşüme belediye bütçesinden 1 milyar lira ayırdıklarını belirterek, şunları söyledi: “Bu bütçenin 320 milyon lirası Gaziosmanpaşa, 30 milyon lirası Beyoğlu’ndaki projeler için ayrıldı. Gaziosmanpaşa’da 4 bölgede kentsel dönüşüme başlayacağız. Beyoğlu’nda 120 konutluk bir projemiz olacak. Her iki projeye de Nisan ayında başlamayı planlıyoruz. Şu anda Büyükçekmece, Eyüp, Gaziosmanpaşa ve Beyoğlu için çalışmalarımız var. Bu yıl 8-9 ilçede dönüşüm yaparak, 7-8 bin konut yapabiliriz. Hedefimiz yıllık 10 bin konut ancak ilk yıl olduğu için 8 bin seviyesinde kalabilir. İlerleyen dönemde İstanbul’a 2-3 milyar lira bütçe ayırıp, 40-50 bin konutu hedefleyebiliriz.”
Uysal, daha küçük daireye razı olanlara yine aynı bölgeden daire verileceğini, razı olmayanları da isterlerse depo konut alanlarına taşıyabileceklerini söyledi.
