Apartman yöneticilerinin sorumlulukları nelerdir? Yöneticiler hangi yetkilere sahiptir?
Konutlarda yöneticilik görevini üstlenen vatandaşların, İş Kanunu'na göre yerine getirmeleri gereken bazı görev ve sorumlulukları vardır. Konut Kapıcıları Yönetmeliği, aynı zamanda yöneticilerin de neler yapmaları gerektiğini belirler. İşte konut yöneticilerinin görev ve sorumlulukları...
Yöneticiler, apartman ile ilgili hangi sorumluluklara sahip olduklarını merak ederken, yetkilerini de öğrenmek istiyor. İşte ilgili yönetmeliğe göre konut yöneticilerinin yetki, görev ve sorumlulukları...
KONUT YÖNETİCİLERİNİN SORUMLULUKLARI NELERDİR?
Konut yöneticisi, İş Kanunu ve Yönetmelik hükümlerinin uygulanmasında ve yargı uyuşmazlıklarında işverenin temsilcisidir.
Yöneticinin görev, yetki ve sorumlulukları şunlardır:
a) İşverence kendisine yazılı yetki verilmesi koşulu ile iş ve toplu iş sözleşmesi yapmak, değiştirmek ve fesh etmek,
b) Merkezi ısıtmalı kaloriferli konutlarda kapıcı için ateşçi belgesinin varlığını araştırmak, belgesi olanı işe almak,
c) Kapıcının işe girişinde, sağlık raporunu istemek, uygun olanı işe başlatmak ve yılda bir sağlık kontrolünü yaptırmak,
d) Kapıcının İş Kanunu ve sözleşmesinden doğan ücret ve tazminat haklarını zamanında ve usulüne uygun olarak ödemek, sigorta primlerini zamanında yatırmak,
e) Konut tesisatının kullanma biçimiyle ilgili teknik bilgiyi yazılı olarak kapıcıya vermek ve özelliklerine uygun olarak bakımının yapılmasını sağlamak,
f) Kapıcı için ayrılan konutun sağlık ve yaşama koşullarına uygunluğunu sağlamak,
g) Kapıcının çalışma koşulları ile görevlerini belirten bir belgeyi konut sakinlerinin bilgisine sunmak ve bu belgeyi ilgililerin görebileceği konutun girişinde bir yere asmak,
h) Kapıcı konutunun tahliyesi gerektiğinde, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, idari makamlara başvurmak.
