Ankara’nın merkezi yeniden doğuyor

Ankara’da geliştirdiği ‘Next Level’ markalı projeleriyle tanınan Pasifik İnşaat, Emlak Konut GYO’dan rekor bedelle ihalesini aldığı EGO Garajı’nda inşa edeceği Merkez Ankara projesinde çevredeki gelişimi dikkate alarak değişikliğe gitti. Pasifik İnşaat-Çiftay İnşaat ortaklığı, 4 milyar 200 milyon lira hasılat üzerinden Emlak Konut GYO’ya 1 milyar 258 milyon lira arsa payı taahhüt ederek, EGO Garajı arsasının ihalesini 2015 yılında kazanmıştı.

Pasifik İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, yoğun bir ön hazırlık dönemi geçirdiklerini belirterek, “Şehrin merkezi hak ettiği değerde değil. Şimdi cazibesini kazanması için önemli projeler yapılıyor. Tarihi evler yenileniyor. Atatürk Kültür Merkezi arsasına şehir parkı ve kültür merkezi yapılıyor. Yeni Adalet Sarayı ve şehir hastanesi inşa ediliyor. Yüksek Hızlı Tren garı çalışmaya başladı ve metro yatırımları da var. Biz de bu hareketliliği görünce projeyi revize etme kararı aldık. Yüzde 25’lik bir feragat oldu. Yaklaşık 1.6 milyon metrekare inşaat alanını 1.1 milyona düşürdük. Projedeki kapalı alışveriş merkezi iptal oldu, yerine 700 metrelik alışveriş caddesi olacak” diye konuştu.

Tek parselde inşa edilen Türkiye’nin en büyük karma projesi kapsamında 1.300 ofis, 1.400 konut ve 1 otel yer alacak. Satış birkaç ay içinde başlayacak.

Arsa sahibi devri bitiyor

İNŞAAT sektöründe yüksek arsa maliyetlerinin en önemli sorunlardan biri olduğunu ifade eden Fatih Erdoğan, şunları söyledi: “İstanbul’da arsa sahipleri yüzde 60-70 pay istiyor. Arsa maliyeti yüzde 60-70 olan yerde iş yapmak kolay değil. Ankara’da arsası nerede olursa olsun yüzde 50’nin aşağısını söyleyen yok. Ama artık arsa sahiplerinin devri bitti. İyi iş yapan firmalar öne çıkacak ve arsa sahipleri de makul oranlar önermek durumunda kalacak. 3 kriter var artık. İyi lokasyonda, iyi şirket ve iyi proje.”