Gazete Vatan Logo

"Emlak almanın tam zamanı"

Show Realty Türkiye CEO’su Kazım Algın, emlak almak için doğru zaman olduğunu söyledi.

Show Realty Türkiye CEO’su Kazım Algın, dövizdeki gergin atmosferin, inşaat maliyetlerine henüz yansımadığını, zira bir çok gayrimenkul projesinin kurdaki dalgalanmadan önce inşaat imalatını tamamladığını, bu yüzden fiyat artışlarının henüz tetiklemediğinin altını çizerek “emlak almanın şu ara tam zamanı “dedi.

Krizlerle içli-dışlı bir yapı

Algın;Türkiye ekonomisinin krizlerle sürekli içli dışlı bir yapıya sahip olduğunu ve ekonomide belirsizliklerin olduğu dönemlerde gayrimenkule yatırım yapılmasının engel oluşturmadığını belirtti.Algın “Bu dönemler gelip geçiyor, geçtikten sonrada piyasalar yeniden şekilleniyor” dedi.

Eylül ayı itibariyle ikinci el konutlardaki amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde Türkiye genelinde bir apartman dairesinin fiyatı 17.6 yıllık (211 ay) kiraya eşit iken, İstanbul’da bu süre 17.6 yıl (211 ay) olarak ölçülmektedir. Diğer taraftan, bir apartman dairesinin fiyatı İzmir’de 18.3 yılda (220 ay); Ankara’da ise 17.7 yılda (213 ay) geri dönmektedir.

Haberin Devamı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %4.3 artış göstererek 59.245 oldu.İkinci el konut satışlarında İstanbul 9.803 konut satışı ve % 16,5 pay ile ilk sıraya yerleşti.İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %51,9 oldu.Ankara 6986 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı.Ankara’yı 3.781 konut satışı ile İzmir izledi.

En çok konutu yabancılardan sırasıyla Irak,Suudi Arabistan,Kuveyt ,Rusya ve İngiltere vatandaşları aldılar.

Show Realty ofislerinin verilerine göre İstanbul’da ortalama 100 m2 dairelerin Semtlere göre satılık ve kiralık fiyat listesi.

ISTANBUL

SATILIK 100M2 Ortalama Daire

KİRALIK 100m2 Ortalama daire

SEMTLER

MİN . (TL)

MAX. ( TL)

MIN. (TL)

MAX . (TL)

ATAŞEHİR

600.000

1.100.000

1.600

2.800

AVCILAR

200.000

350.000

900

1.200

BAHÇELİEVLER

400.000

800.000

1.500

2.500

BAKIRKÖY

500.000

1.000.000

1.700

3.000

BAHÇEŞEHİR

420.000

480.000

1.200

1.800

BAYRAMPAŞA

300.000

600.000

900

1.750

BEŞİKTAŞ

500.000

900.000

2.000

2.800

BEYKOZ

450.000

750.000

1.700

2.000

BEYLİKDÜZÜ

250.000

400.000

1.000

1.800

BÜYÜKÇEKMECE

170.000

300.000

700

1.500

ÇATALCA

130.000

250.000

500

800

ÇEKMEKÖY

200.000

1.200.000

600

2.500

ESENLER

200.000

350.000

1.000

1.300

ESENYURT

120.000

300.000

600

1.200

FATİH

350.000

700.000

1.200

1.700

GAZİOSMANPAŞA

220.000

700.000

800

2.500

GÜNGÖREN

250.000

350.000

800

1.300

KADIKÖY

300.000

800.000

1.500

2.500

KAĞITHANE

180.000

700.000

800

3.000

SİLİVRİ

100.000

350.000

500

1.000

ŞİŞLİ

500.000

900.000

1.800

2.500

ÜMRANİYE

200.000

350.000

800

1.500

ÜSKÜDAR

375.000

600.000

1.750

2.500

ZEYTİNBURNU

250.000

800.000

1.000

2.500